Einfamilienhaus kaufen in Dresden, mit Stellplatz, 7.970 m² Grundstück, 148 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3979369

In der reizvollen Landschaft des Schönfelder Hochlands bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigen Grundstücksflächen und vielfältigem Entwicklungspotenzial. Nur rund zehn Kilometer östlich des Dresdner Stadtzentrums.

Das Angebot umfasst ein um 1900 erbautes Einfamilienhaus, eine großzügige Scheune sowie angrenzende Grünlandflächen. Insgesamt gehören rund 7.970 m² Grundstücksfläche zum Angebot, davon ca. 3.450 m² Gebäude-, Frei- und Erholungsfläche sowie weitere ca. 4.520 m² Grünland.

Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller- und Dachgeschoss. Über den westseitigen Eingang gelangen Sie in den zentralen Hausflur, von dem sich die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier befinden sich mehrere Wohnräume, eine ehemalige Küche sowie ein Badezimmer. Eine schmale Holztreppe führt in das Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.

Historische Details wie Dielenböden, Holztreppen, Kachel- und Brennöfen sowie der vorhandene Gewölbekeller erinnern an den ursprünglichen Charakter des Hauses.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine massive Scheune mit ca. 144 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder eine zukünftige Neugestaltung des Grundstücks eröffnet.

Das Wohnhaus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere handwerklich versierten Käufern, Projektentwicklern oder Bauherren interessante Perspektiven. Alternativ eröffnet das Grundstück die Möglichkeit einer grundlegenden Neuordnung und Neubebauung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.

Die Bauweise des Wohnhauses ist insgesamt als einfach und energetisch nicht effizient zu bezeichnen. Der Grundriss ist nicht nachgefragt und nicht zeitgemäß. Die Raumhöhe beträgt zwischen 2,04m und 2,15m.

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1900
+ ca. 148 m² Wohnfläche
+ Erdgeschoss,Obergeschoss, teilweise unterkellert
+ nicht ausgebautes Dachgeschoss

+ Dielen-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden
+ Holzinnentüren, teilweise mit Glaseinsatz
+ Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifachverglasung (teilweise erneuert in den 90er Jahren)
+ Kachel- und Einzelöfen
+ dezentrale Warmwasserbereitung
+ Gewölbekeller
+ neue Dacheindeckung in den 90er Jahren

+ massive Scheune
+ zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten

+ ca. 7.970 m² Gesamtgrundstücksfläche
+ ca. 3.450 m² Gebäude-, Frei- und Erholungsfläche
+ ca. 4.520 m² zusätzliche Grünlandflächen
+ weitläufiger Garten- und Grünbereich
+ Baum- und Strauchbestand

+ Trinkwasseranschluss vorhanden
+ Stromanschluss vorhanden (Sicherungskasten:1996)
+ dezentrale Abwasserentsorgung über Kleinkläranlage
+ öffentliche Straßenanbindung

+ ! keine Zentralheizung vorhanden !
+ energetischer Sanierungsbedarf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage im östlichen Dresdner Stadtgebiet. Das Umfeld ist durch eine lockere Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken sowie weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen geprägt.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer weiterhin guten Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, die sich in rund zehn Kilometern Entfernung befindet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch einen dörflichen Charakter, wenig Durchgangsverkehr und eine hohe Durchgrünung aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister, befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Auch Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im näheren Umkreis vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Weitere Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B6 befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Schönfelder Hochlands mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Käufer, die naturnahes und ruhiges Wohnen bevorzugen, gleichzeitig jedoch nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden verzichten möchten.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

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