Gastronomie und Wohnung kaufen in Waldbrunn - ImmoID: 3980931

Ein Gebäude mit Wohn- und Geschäftsnutzung, bestehend aus sieben Wohnungen und ehemaliger Gaststätte. Das dreigeschossige Gebäude ist unterkellert und umfasst eine Wohnfläche von 347 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 185 Quadratmetern. Es verfügt außerdem über einen kleinen Schuppen, der früher als Kleintierstall genutzt wurde. Das Gebäude wurde im Jahr 1951 als Hotel errichtet und 1955 umgebaut und aufgestockt. Zuletzt wurden 2022 die oberen Stockwerke zu Wohnungen umgebaut und renoviert. Im Verkehrswert ist das Zubehör der ehemaligen Gaststätte im Wert von 1.500,00 EUR enthalten.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Die oberen Geschosse wurden noch nicht fertiggestellt. Der bauliche Zustand kann als befriedigend bezeichnet werden, weist jedoch erheblichen Modernisierungsbedarf auf, wie unfertige Ausbauten, mangelhafte Außenanlagen und veraltete Technik, insbesondere im Bereich der Heizung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 451.500,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.050,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.