Einfamilienhaus kaufen in Mainz, 1.355 m² Grundstück, 232,24 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3983545

Architektur ohne Kompromisse. Exklusivität neu definiert.

Wer das Besondere sucht, wird im KAMPA Concept 8 weit mehr als ein Haus entdecken. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint moderne Flachdacharchitektur, luxuriöse Großzügigkeit und nachhaltige Holzbauweise zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits die markante kubische Architektur mit integrierter Doppelgarage und der imposanten Dachterrasse verleiht dem Haus eine unverwechselbare Ausstrahlung. Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit nahezu 40 m² großem Wohn- und Essbereich, großzügiger Küche mit Speisekammer sowie einem separaten Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss - ideal für modernes Familienleben und anspruchsvolles Homeoffice.

Das Obergeschoss ist konsequent als privater Rückzugsbereich konzipiert. Neben zwei großzügigen Kinderzimmern erwartet Sie eine exklusive Elternsuite mit Ankleide und hochwertigem Komfortbad. Das absolute Highlight bildet die außergewöhnlich große Dachterrasse, die das Obergeschoss in eine private Wohlfühloase verwandelt und den Wohnraum eindrucksvoll erweitert.

Das Concept 8 verbindet außergewöhnliche Architektur, höchste Energieeffizienz und maximalen Wohnkomfort zu einem Zuhause, das Individualität und Lebensqualität perfekt miteinander vereint.

Doch viele der besonderen Details erschließen sich erst im persönlichen Gespräch - genau darauf freuen wir uns.

Highlights auf einen Blick

✔ ca. 232 m² Wohnfläche

✔ moderne Flachdach-Architektur

✔ repräsentative Doppelgarage

✔ großzügige Dachterrasse

✔ ca. 40 m² Wohn- und Essbereich

✔ offene Designküche

✔ Speisekammer

✔ separates Homeoffice bzw. Gästezimmer

✔ Elternsuite mit Ankleide

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ hochwertiges Familienbad

✔ zusätzliches Duschbad

✔ nachhaltige MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus-40-Standard

✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ Viessmann One Base Energiesystem

✔ Fußbodenheizung

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster

✔ 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ individuelle Architektenplanung

✔ schlüsselfertige Ausführung

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Mainzer Stadtteil Hechtsheim - einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung mit einer ausgewogenen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Gleichzeitig sorgen die hervorragende Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Für Projektentwickler und Bauträger bietet das Grundstück die Möglichkeit, in einem nachhaltig nachgefragten Wohnmarkt ein attraktives Neubauvorhaben zu realisieren. Mainz verzeichnet seit Jahren eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, während das Angebot an geeigneten Entwicklungsgrundstücken begrenzt ist. Der Stadtteil Hechtsheim verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer hohen Standortqualität - ideale Voraussetzungen für die Entwicklung zeitgemäßer Wohnkonzepte mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen.

Das Concept 8 richtet sich an Bauherren, die Architektur als Ausdruck ihres persönlichen Lebensstils verstehen. Klare Linien, außergewöhnliche Großzügigkeit und modernste Gebäudetechnik schaffen ein Zuhause, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig Maßstäbe setzt.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Concept 8 individuell geplant. Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihr Grundstück, Ihre Wünsche und Ihre Lebenssituation. Ob Anpassungen des Grundrisses, exklusive Ausstattungsdetails oder moderne Energiekonzepte - nahezu alles lässt sich individuell realisieren.

Selbstverständlich begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei Grundstückssuche, Finanzierung sowie Fördermöglichkeiten.

Dieses Angebot bezieht sich auf die schlüsselfertige Ausführung. Grundstück, Baunebenkosten sowie eventuell gewünschte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich ausgewiesen - nicht Bestandteil des Angebotspreises.