Mehrfamilienhaus kaufen in Mainz, 1.592 m² Grundstück, 928 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 3983554

Urban. Geradlinig. Vielseitig.

Mit seiner kubischen Formensprache, dem klaren Flachdach und einem modernen Staffelgeschoss vereint More 10.1 architektonische Prägnanz mit wohnlicher Vielfalt. Die hochwertige Putzfassade trifft auf warme Holzoptik - ein spannender Materialkontrast, der dem Gebäude Charakter und Tiefe verleiht.

Klar geplant, offen gestaltet.

Jede Wohneinheit bietet durchdachte Grundrisse mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich sowie Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Balkon. So entstehen individuelle Rückzugsorte mit urbanem Flair - perfekt für alle, die modernes Wohnen, klare Linien und nachhaltige Planung schätzen.

Highlights

✔ ca. 123 m² Nettoraumfläche
✔ modernes 2-geschossiges Einfamilienhaus
✔ elegante Walmdach-Architektur (17° Dachneigung)
✔ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
✔ drei Schlafzimmer
✔ Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
✔ großes Familienbad
✔ Gäste-WC
✔ Technik-/Hauswirtschaftsraum
✔ Effizienzhaus 40
✔ nachhaltige MultiTec-Holzbauweise
✔ Viessmann One Base Energiesystem
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
✔ Fußbodenheizung
✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
✔ elektrische Aluminium-Rollläden
✔ Vorbereitung für Photovoltaik- und Batteriespeicher
✔ individuelle Architektenplanung
✔ optional Carport mit Eingangsüberdachung

Die Region Lerchenberg zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter aus und bietet dennoch eine ausgezeichnete Nähe zur Infrastruktur von Mainz sowie zum ZDF, einem der größten Arbeitgeber der Region. Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Mainz zu investieren und ein individuelles Wohnprojekt nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.
Der in den 1960er Jahren gegründete Mainzer Stadtteil Lerchenberg ist eingebettet zwischen der Draiser Senke und dem Ober-Olmer Wald, weswegen ganzjährig ein frisches Klima herrscht. Über die Jahrzehnte hat sich der Stadtteil weiter entwickelt und ist heute für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Eine kleine Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Weiterführende Schulen in der Mainzer Innenstadt, die mit dem Stadtbus in nur wenigen Minuten erreichbar sind, machen den Ort besonders für Familien interessant. Aber auch aufgrund der Nähe zum ZDF ist Lerchenberg vor allem bei dessen Mitarbeitern beliebt. Darüber hinaus ist Lerchenberg verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die A60 ist man bestens an das Rhein-Main-Gebiet angeschlossen.