Haus kaufen in Altheim, mit Garage, mit Stellplatz, 847 m² Grundstück, 112 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3983569

Dieser gepflegte Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich damit ideal für Familien, Paare oder auch für diejenigen, die langfristig Wert auf ein bequemes und altersgerechtes Wohnkonzept legen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch eine praktische und harmonische Raumaufteilung. Wohn- und Essbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses, während der Schlafbereich angenehm davon getrennt ist. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit ca. 20 m², die den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitert und zu gemütlichen Stunden im Garten einlädt.

Auch energetisch wurde bereits investiert: 2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit ca. 18 kWp inklusive eines Batteriespeichers mit ca. 11 kWh installiert. Zudem wurde der Dachboden vollständig mit 20 cm Dämmung versehen. Ein Teil der Fenster ist bereits mit modernen 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss. Dieses ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt derzeit über eine Sauna, einen Technikraum, Abstellraum, ein Büro, eine Waschküche sowie den Öllagerraum. Durch die vorhandene Aufteilung und den separaten Zugang besteht hier gegebenenfalls die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum bzw. eine Einliegerwohnung zu schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und ein Carport. Die Garage stammt aus dem Baujahr des Hauses. Im Jahr 2026 wurde jedoch die bestehende Dachkonstruktion der Garage durch eine neue Überdachung erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde zudem ein neuer Carport errichtet, sodass heute eine großzügige und moderne Überdachung für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung steht. Das schön angelegte und gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild ab. Die Bepflanzung schafft Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre, während gleichzeitig ausreichend Freifläche zum Spielen, Toben und Entspannen vorhanden ist.

Ein Zuhause mit viel Potenzial, einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Grundstück, ideal für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Küche
Gäste WC,
Esszimmer
Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Bad
Überdachte Terrasse
Hobbyraum
Sauna
Büro - evtl. 4 Schlafzimmer
Technikraum
Abstellraum / Vorrat
Waschküche / Heizung
4 Öltanks - gesamt 8000 Liter Fassungsvermögen

Ruhig wohnen und die Nähe zur Natur genießen
Das Haus befindet sich in Altheim bei Riedlingen, einer gewachsenen und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Biberach. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld abseits des städtischen Trubels und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Besonders angenehm ist die fußläufige Nahversorgung direkt im Ort: Ein Bäcker sowie ein Netto-Markt befinden sich in Altheim und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule liegen direkt vor Ort. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert ohne Auto erledigen.

Die nahegelegene Stadt Riedlingen ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch direkt vor Ort finden Familien wichtige Einrichtungen: Kindergarten und Grundschule befinden sich in Altheim. Für den täglichen Einkauf stehen ein Netto-Markt sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hofladen direkt in Altheim, in dem regionale und frische Produkte aus der Umgebung erhältlich sind. Zahlreiche Vereine und ein aktives Gemeindeleben sorgen zudem für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.

Die reizvolle Umgebung mit ihren weitläufigen Landschaften, Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Donau bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Altheim bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Alltagsinfrastruktur, ideal für alle, die ländliche Wohnqualität schätzen und gleichzeitig kurze Wege zu Riedlingen und der Region wünschen.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 2,38 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.