Einfamilienhaus kaufen in Mainz, 525 m² Grundstück, 152 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3983590

Ihr Refugium moderner Eleganz

Willkommen im Signature S152, einem Meisterwerk zeitloser Architektur, das moderne Klarheit mit wohltuender Wärme vereint. Dieses zweistöckige Domizil besticht durch seine harmonische Fassade aus dezent hellen Riemchen, die dem Bauwerk eine erdverbundene Anmutung und ein Gefühl von Geborgenheit verleihen.

Das Walmdach setzt einen stilvollen Kontrast zur ansonsten kubischen Form des Hauses und rundet das Erscheinungsbild perfekt ab. Ihr Komfort beginnt bereits bei der Ankunft: Von der Garage gelangen Sie über die elegant weiß gehaltene Überdachung wettergeschützt ins Traumhaus.

Bereits in der Grundausstattung überzeugt diese hochwertige Stadtvilla mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Zwei Vollgeschosse
moderne Walmdacharchitektur mit ca. 22° Dachneigung
energieeffizientes Effizienzhaus 40
innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
Thermo-Fundamentplatte
Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Q3-Wandspachtelung
modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich
separates Homeoffice
Speisekammer
Ankleidezimmer
Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Markenprodukte für langfristige Wohnqualität.

Wohnen mit Lebensgefühl - Ihr Bauplatz in Mainz-Laubenheim

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

In 55130 Mainz-Laubenheim bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer besonders reizvollen Umgebung Wirklichkeit werden zu lassen. Der beliebte Mainzer Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen, gewachsene Strukturen und die Nähe zur lebendigen Mainzer Innenstadt - eine Kombination, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit wunderbar miteinander verbindet.

Laubenheim liegt eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und den charakteristischen Landschaften des Mainzer Südens. Hier können Sie morgens den Tag entspannt beginnen, nach Feierabend eine Runde durch die Weinberge drehen oder am Wochenende gemeinsam mit Familie und Freunden die Umgebung entdecken.

Gleichzeitig bleibt das urbane Leben ganz in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und die vielfältigen Angebote der Mainzer Innenstadt sind gut erreichbar. So genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Der Bauplatz eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause genau nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil zu planen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume, eine einladende Terrasse und ein Garten, der im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird - hier können Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden.

Stellen Sie sich vor: Die Sonne steht tief über den Weinbergen, auf der Terrasse wird gemeinsam gelacht, während im Garten die letzten Sonnenstrahlen des Tages eingefangen werden. Genau solche Momente machen aus einem Haus ein Zuhause.

Denn Sie kaufen hier nicht einfach ein Grundstück. Sie schaffen den Rahmen für Ihre Zukunft.

Ein Platz für Kinder, Familie und Freunde. Für ruhige Sonntage, gesellige Sommerabende und die vielen kleinen Augenblicke, an die man sich später gerne zurückerinnert.

Mainz-Laubenheim - zwischen Rhein, Weinbergen und Stadtleben.

Vielleicht ist dieser Bauplatz genau der Ort, an dem Ihr persönlicher Wohntraum seine Adresse bekommt.

Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig erstellt. Grundrissanpassungen sowie individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, modernster Energietechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Verbindung mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovations- und Nachhaltigkeitsdarlehens - ausführlich vor.