Etagenwohnung mieten in Malsch, mit Garage, mit Stellplatz, 84,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3986952

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung entstand im Neubau 2019 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf rund 85 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über bodentiefe Fenster zur privaten Terrasse mit Sondernutzungsrecht an der angrenzenden Grünfläche. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten großzügigen Komfort für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und wird über einen komfortablen Zugang im Erdgeschoss erschlossen. Ein Fahrradraum sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, energieeffizienten Ausbaustandard (Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 47 kWh/(m²a)) und wird über Fernwärme versorgt. Zur Ausstattung zählen zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Terrasse ermöglicht einen unmittelbaren Zugang ins Freie und eignet sich ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Mahlzeiten im Grünen. Ergänzt wird das Objekt durch einen Fahrradraum sowie zwei Stellplätze (Miete 130,00 € zzgl.). Die NK wurde durch den Hausdurchschnitt ermittelt.

Frei ab 01.11.2026

Malsch liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Rastatt, eingebettet zwischen Rheinebene und den Ausläufern des Nordschwarzwalds. Die Gemeinde bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzten in fußläufiger Nähe. Über die B3 und die nahegelegene Autobahnanbindung (A5) sind Karlsruhe und die Technologieregion in kurzer Zeit erreichbar; der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Die naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen ins Grüne rundet das Wohnumfeld ab und macht Malsch sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.

Hinweise zum Bewerbungsverfahren

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Da uns nur eine begrenzte Anzahl an Besichtigungsterminen zur Verfügung steht, kann es zu zeitlichen Überschneidungen kommen: Möglicherweise erhalten Sie noch eine Einladung zur Besichtigung, obwohl das Objekt bereits wieder aus der Vermarktung genommen wurde. Wir bitten dies zu entschuldigen.

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