Einfamilienhaus kaufen in Ellrich, 32.027 m² Grundstück, 295 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3994043

Das zweigeschossige Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 295 m². Es verfügt auch über einen Anbau, der einstöckig und unterkellert ist. Neben dem Wohnhaus gibt es ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, eine Maschinenhalle (90 m²), eine Reithalle, einen Stall (640 m²), ein ehemaliges Bistro, neun Reihengaragen (235 m²) und eine Trafostation. Das Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und modernisiert im Jahr 2000 (Obergeschossfenster) sowie 2019 (Haustür, Erdgeschossfenster). Es gibt auch einen Reitplatz/Paddock und landwirtschaftliche sowie Grünflächen.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, drei Schlafzimmer, Dusche/WC, Büro, Zwischenflur, ehemaligen Sanitärbereich, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Dusche/WC und ein Schlafzimmer. Eine geplante Wohnung soll mit Flur, einer Garderobe, drei Schlafzimmern, Bad/WC und einem Wohnzimmer mit offener Küche angelegt werden. Das Dachgeschoss besteht aus ehemaligen Büroräumen.

Die Heizung wird über eine Erdgas-Zentralheizung (Kessel von 1992) betrieben. Die Renovierungsarbeiten im Obergeschoss wurden begonnen, aber nicht abgeschlossen. Es gibt sichtbare Baumängel, wie Feuchtigkeits- und Putzschäden im Untergeschoss, teilweise gerissener Kellerfußboden und Putzschäden sowie Putzfehlstellen an der Fassade.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 284.920,00 EUR.

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