Einfamilienhaus kaufen in Gutenborn, 3.198 m² Grundstück, 413 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3994766

Das Wohnhaus, das um 1900 erbaut wurde, ist zwischen 1 und 2 Etagen hoch, hat einen kleinen Keller und eine Wohnfläche von 121 m². Angrenzend und mit geringem Abstand befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015, das über ein ausgebauten Dachgeschoss verfügt und eine Wohnfläche von 292 m² hat. Außerdem gibt es auf dem Grundstück eine Garage mit Werkstatt, ein Gartenhaus, eine Sauna und einen überdachten Sitz- und Grillplatz, die alle nach 1990 erbaut wurden.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses umfasst im Keller einen Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur und ein Wohnzimmer, sowie im Obergeschoss Flure, einen Heizungsraum, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer sowie ein Flur, 2 Zimmer und ein Bad. Im Einfamilienhaus gibt es im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, zwei Zimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer mit offener Küche, während das Dachgeschoss aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einer Ankleide, einem Bad/WC und zwei Kinderzimmern besteht, sowie einem Abstellraum.

Heizung und Warmwasser im Wohnhaus werden durch eine Flüssiggas-Zentralheizung bereitgestellt. Im Badezimmer im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, und im Wohnzimmer steht ein Kaminofen zur Verfügung. Im Neubau erfolgt die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeabgabe durch eine Fußbodenheizung. Es sind Modernisierungsmaßnahmen am Wohnhaus erforderlich. Das Einfamilienhaus ist ein im Wesentlichen fertiggestellter Rohbau, durch fehlende Ausbauleistungen und nicht fertiggestellter haustechnischer Installation nicht nutzbar. Auf der Südwestseite der Dachfläche ist eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung montiert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 466.000,00 EUR.

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