Doppelhaushälfte kaufen in Püttlingen, mit Garage, 563 m² Grundstück, 162,4 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3995709

Premium-Lage in Sackgasse: Großzügige 162 m² Wohnkomfort fußläufig zur Knappschaftsklinik

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Objekttyp: Doppelhaushälfte (DHH)
Baujahr: 1999 (moderner, sehr gepflegter Zustand)
Wohnfläche: 162,40 m²
Grundstücksfläche: 563 m²
Zimmer: 6
Aufteilung:
EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Flur, Zimmer,Gäste-WC
DG: 3 Zimmer, Badezimmer
UG: 2 Zimmer, 1 Kellerraum, 1 Hauswirtschaftsraum
Heizungsart:
Gas-Heizung
Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze

Außenbereich: Garten, Terrasse unten, Balkon am Wohn-/Esszimmer mit Wendeltreppe zum Garten, hochwertige Markise

Bezug: Nach Absprache, kurzfristig moeglich

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen von Püttlingen!

Diese im Jahr 1999 erbaute, äußerst gepflegte und moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit absoluter Ruhe.

Das Objekt befindet sich in der Mitte einer ruhigen Sackgasse in einem hochwertigen Wohngebiet mit idyllische Waldrandlage an – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf 162,40 m² Wohnfläche bietet dieses Haus flexiblen Platz für die Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Das optische Highlight des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss: Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon (inklusive elektrischer Markise), der über eine elegante Wendeltreppe direkt in den Garten und auf die untere Terrasse führt.

Raumaufteilung & Wohnflächen-Details:

Erdgeschoss (71,10 m²):

Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, ein weiteres Zimmer (Büro/Gäste) sowie ein praktisches Gäste-WC.

Dachgeschoss (48,33 m²): 3 gemütliche Schlafräume mit leichten Schrägen und das geschmackvolle Hauptbadezimmer.

Souterrain: Wohnfläche

Raum 1 (ca. 28,80 m²):

Flexibilität auf großzügiger Fläche. Dieser beeindruckend große Raum lässt sich vollkommen flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Ob als großzügiges Home-Office für ungestörtes Arbeiten, als eigenes Reich für Teenager (Jugendzimmer) oder – dank der exzellenten Lage nahe der Klinik – als repräsentativer Praxis- oder Behandlungsraum: Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Raum 2 (ca. 15,46 m²):

Ihre private Sport- und Wellness-Oase. Ein absolutes Highlight erwartet Sie in diesem Raum, der bereits mit einer modernen Infrarot-Wärmekabine für zwei Personen ausgestattet ist – ideal, um nach einem langen Arbeitstag oder Dienst zu entspannen. Dank des direkten, eigenen Ausgangs in den Garten eignet sich dieser Raum perfekt als kombinierter Sport- und Wellnessbereich. Nach dem Saunagang oder dem Workout können Sie so direkt ins Grüne treten und die frische Luft genießen.

Nutzfläche : 1 Kellerraum und 1 Hauswirtschaftsraum

Fenster: Hochwertige, doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr 1999)

Einbauküche inklusive: Gepflegte Massivholzküche von solider Qualität – bietet perfektes Potenzial für ein modernes Upcycling.

Top-Zustand & Wohlfühl-Garantie: Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und ohne Sanierungsstau.

Hochwertige Böden: Edles Holzparkett im Dachgeschoss und Souterrain sowie pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss.

Zukunftssichere Technik: Ein Glasfaseranschluss sorgt für maximale Internet-Geschwindigkeit.

Komfort-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im charmanten, sehr gepflegten Zustand des Baujahres 1999.

Parksituation gelöst: Eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt am Haus.
Garten, Ausrichtung & Highlights

Der nach Osten ausgerichtete Garten lädt zu einem entspannten Frühstück in der Morgensonne ein und bietet dank seiner vollständigen Heckenbepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre.

Durch die großzügige Fläche und die sichere Umzäunung ist das Grundstück zudem ein ideales Paradies für Hundebesitzer.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Das weitläufige Areal schenkt Gartenliebhabern das perfekte Potenzial, um eine private Wellness-Oase mit großem Pool und einladender Grillecke für gesellige Sommerabende zu realisieren. Hier als KI Visualisierung gezeigt.
(Hinweis: Die Rasenflächen wurden auf den Aufnahmen aufgrund von vorherigen Sonnenschäden digital optimiert)

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzenlage von Püttlingen.

Ruhig und sicher in einer Sackgasse gelegen, genießen Sie im eigenen Garten den Blick ins Grüne.
Neben dieser idyllischen Ruhe überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas sowie die Püttlinger Grundschulen (wie die Grundschule Pater-Eberschweiler) und die renommierte Peter-Wust-Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten schnell erreicht.

Weiterführende Gymnasien stehen im direkt benachbarten Völklingen oder in Saarlouis zur Verfügung.

Auch Berufspendler profitieren von der strategisch günstigen Lage:

Die Autobahnen A1 und A8 sind über die nahegelegenen Anschlussstellen in kurzer Fahrzeit erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Saarlouis oder in Richtung Luxemburg.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Püttlingen und buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Liegt noch nicht vor / ist in Vorbereitung (wird zur Besichtigung vorgelegt)