Zweifamilienhaus kaufen in Steinach, 375 m² Grundstück, 148,36 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3997005

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Dieses Zweifamilienhaus in Steinach bietet auf rund 148 m² Wohnfläche insgesamt 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die drei Geschosse, der Garten, ein Balkon mit direktem Gartenzugang sowie eine Dachterrasse bieten viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Lebensbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch rund 147 m² Nutzfläche, Kellerräume, eine Garage mit zwei angrenzenden separaten Räumen und zwei weitere Stellplätze. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und teilweise sind Sanierungsarbeiten erforderlich – interessant für Käufer, die bereit sind, die Immobilie schrittweise zu modernisieren und dabei eigene Vorstellungen umzusetzen.

Aufteilung:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Diele mit PVC Boden
- Küche mit PVC Boden, Zugang zum Balkon und Garten
- Schlafzimmer mit PVC Boden
- Esszimmer mit PVC Boden
- 2 weitere Zimmer mit PVC Boden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette

Obergeschoss
- Diele mit PVC Boden
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche gefliest
- Zimmer 1 mit PVC Boden und Zugang zur Dachterrasse
- Zimmer 2 mit Teppichboden
- Zimmer 3 mit PVC Boden und Zugang zur Dachterrasse
- Zimmer 4 mit Teppichboden

Dachgeschoss
- 2 kleine Zimmer mit Schrägen, eventuell für Kinder oder Hobbyraum

Untergeschoss
- Ausgang nach draußen
- Heizraum mit moderner, ebenerdiger Dusche
- 2 Kellerräume

Garage mit 2 angrenzenden separaten Räumen

gepflasterter Hof
Garten

- 2 elektrische Markisen
- Garage mit elektrischem Tor
- WM Anschluss im Heizraum
- Holzfenster 2-fach verglast und Alufenster 2-fach verglast
- keine sep. Zähler für die einzelnen Wohneinheiten betreffend Strom und Heizung
- Satellitenanschluss muss neu gemacht werden
- Eternitverkleidung vorne am Haus
- Gaszentralheizung von 2012
- Abzugskanal für Dunstabzug im EG eternit verkleidet

Steinach liegt im Kinzigtal im Ortenaukreis und verbindet die Wohnlage im Schwarzwald mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die B 33 bestehen Verbindungen in Richtung Offenburg und weiter in den Schwarzwald; zudem liegt Steinach an der Schwarzwaldbahn mit dem Haltepunkt Steinach (Baden).

***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Donnerstag, den 10.09.2026 nachmittags
Anmeldung erforderlich!