Einfamilienhaus kaufen in Mannheim, 1.503 m² Grundstück, 257 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3997095

Ihr modernes Familiendomizil - Ästhetik trifft Lebenskomfort

Schon auf den ersten Blick fasziniert das Haus mit seiner präzisen, klaren Formensprache und einer Fassade von zeitloser Eleganz. Die Kombination aus großzügigen Fensterflächen, einem charakterstarken Dach und fein abgestimmten, hochwertigen Materialien kreiert ein Erscheinungsbild, das gleichermaßen modern und doch von beständiger Schönheit ist. Besonders beeindruckend ist die Gartenseite, die sich mit weiten Glasfronten spektakulär zur Natur hin öffnet und das Leben im Grünen zu einem integrierten Bestandteil Ihres Alltags macht.

Bereits in der Grundausstattung überzeugt diese hochwertige Stadtvilla mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen:

Zwei Vollgeschosse
moderne Walmdacharchitektur mit ca. 22° Dachneigung
energieeffizientes Effizienzhaus 40
innovative MultiTec-Holztafelbauweise mit hinterlüfteter Fassade
Thermo-Fundamentplatte
Luft-Wasser-Wärmepumpe Viessmann Vitocal 252-A
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Komfort-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
intelligentes Energiemanagement mit ViCare-App
Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp
Lithium-Eisenphosphat-Batteriespeicher mit ca. 10 kWh
hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster
3-fach-Wärmeschutzverglasung
elektrische Aluminium-Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Q3-Wandspachtelung
modernes Familienbad mit zusätzlichem Dusch-WC
großzügiger Wohn-/Essbereich
separates Homeoffice
Speisekammer
Ankleidezimmer
Hauswirtschafts-/Abstellraum im Obergeschoss

Die Ausstattung vereint modernes Design, nachhaltige Energietechnik und hochwertige Markenprodukte für langfristige Wohnqualität.

Bauplatz in Käfertal - urban leben, persönlich zuhause sein

Ein Grundstück mit Perspektive in einem lebendigen Mannheimer Stadtteil: In Käfertal, 68309 Mannheim, bietet sich die attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einem gewachsenen und vielseitigen Umfeld zu verwirklichen.

Käfertal verbindet städtische Lebensqualität mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Mannheimer Innenstadt macht den Standort besonders interessant für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Angebote des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Gleichzeitig bietet der Stadtteil Rückzugsorte und grüne Bereiche, die Raum für Erholung und Freizeit schaffen. Nach einem ereignisreichen Tag nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen und den Alltag hinter sich lassen - genau hier kann Ihr persönlicher Lebensmittelpunkt entstehen.

Der Bauplatz eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familienheim oder individuelles Wohnkonzept - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen und sich anfühlen soll.

Stellen Sie sich vor: Morgens gemeinsam frühstücken, kurze Wege im Alltag genießen und am Abend auf der eigenen Terrasse den Tag ausklingen lassen. Ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern Raum für gemeinsame Erlebnisse, Rückzug und persönliche Entfaltung bietet.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht diesen Bauplatz zu einer spannenden Perspektive für alle, die ihren Lebensmittelpunkt in Mannheim aufbauen oder weiterentwickeln möchten.

Käfertal - mitten in Mannheim und doch ganz bei sich.

Das Haus wird individuell für Sie geplant und in hochwertiger KAMPA-Qualität schlüsselfertig erstellt. Grundrissanpassungen sowie individuelle Ausstattungswünsche können selbstverständlich im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.

Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf das beschriebene Haus inklusive der im Leistungsumfang enthaltenen Ausstattungsmerkmale. Das Grundstück wird separat angeboten bzw. vermittelt.

Als KAMPA-Bauherr profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, modernster Energietechnik sowie attraktiven Fördermöglichkeiten. In Verbindung mit der integrierten Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher erfüllt das Haus beste Voraussetzungen für besonders niedrige Energiekosten und zukunftsorientiertes Wohnen.

Gerne begleiten wir Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen das Hauskonzept, das Grundstück sowie individuelle Planungs- und Finanzierungsmöglichkeiten - einschließlich unseres KAMPA Innovations- und Nachhaltigkeitsdarlehens - ausführlich vor.