Terrassenwohnung kaufen in Bad Sassendorf, 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3997785

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einer angenehm ruhigen Wohnlage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dank des eigenen Eingangs ein besonders angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Zugang ist barrierefrei und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft ein freundliches und kommunikatives Wohnambiente und verleiht der Wohnung trotz ihrer kompakten Größe ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich – ein wunderbarer Ort, um bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder einfach die Ruhe zu genießen.Das separate Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und vollständig saniert und bietet damit eine solide Grundlage für modernes und komfortables Wohnen. Ein eigener separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das attraktive Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, die ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld bietet. Hier verbinden sich Ruhe und Privatsphäre mit dem Komfort einer gut geschnittenen Erdgeschosswohnung.
Eine charmante Wohnung für alle, die kompakt, komfortabel und naturnah wohnen möchten – mit eigener Terrasse, Garten und separatem Eingang.

- Terrasse mit Garten
- Ebenerdig
- Eigener Eingang
- sep. Kellerraum
- in 2013 komplett saniert
- kleine Wohnanlage
- ruhige Sackgassenlage
- offener Wohn-Koch-Essbereich
- die Wohnung ist vermietet, Mieteinnahmen 6.024€ p.a.

Bad Sassendorf präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Lebensstandort im Herzen der Soester Börde.
Der traditionsreiche Kurort im Kreis Soest verbindet eine idyllische, von viel Grün geprägte Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität. Das Ortsbild wird durch den großzügigen Kurpark, gepflegte Grünanlagen und die historische Entwicklung als Sole- und Moorheilbad geprägt. Spazierwege, das Erlebnis-Gradierwerk sowie die Börde Therme bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Gesundheit und Freizeit.
Gleichzeitig sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs für kurze Wege im Alltag.

Auch die Umgebung überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Landschaft und ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen.
Die nahegelegene Kreisstadt Soest bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.

Verkehrstechnisch ist Bad Sassendorf ebenfalls hervorragend angebunden. Die Autobahn A 44 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund und Ruhrgebiet sowie nach Kassel. Der örtliche Bahnhof gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. Bad Sassendorf verbindet damit auf besondere Weise naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter überregionaler Erreichbarkeit – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Attraktivität.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.