Dachgeschosswohnung kaufen in Kolbermoor, mit Stellplatz, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3999530

Im Dachgeschoss des ehemaligen Verwaltungsgebäudes des Tonwerks befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1876 umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und verbindet den besonderen Charakter des historischen Gebäudes mit einer individuellen Wohnsituation.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit direktem Zugang vom Flur sowie ein Tageslichtbad. Von der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer bietet sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Badezimmer, die Bodenbeläge, die Innentüren sowie die Dachflächenfenster wurden vor rund 20 Jahren erneuert. Die Heizungsanlage wurde 2019 erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Je nach persönlichen Vorstellungen bieten sich kleinere Renovierungs- und Anpassungsmöglichkeiten, um die Räume individuell zu gestalten.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Eine Garage kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.

Im selben Gebäude stehen derzeit vier weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Für Kapitalanleger besteht damit die Möglichkeit, mehrere Einheiten im Haus zu erwerben. Bei Interesse informieren wir Sie gerne über die weiteren verfügbaren Wohnungen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca 77 m² Wohnfläche
* drei Zimmer
* zwei Schlafzimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* geräumige Küche mit Zugang zum Flur
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
* Bergblick aus Küche, Wohnzimmer und Badezimmer
* Heizung 2019 erneuert
* Dachflächenfenster
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
* Garage optional erhältlich
* sofort bezugsfrei
* denkmalgeschütztes Gebäude

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kolbermoor. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der Bahnhof Kolbermoor liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine direkte Bahnverbindung auf der Strecke Holzkirchen-Rosenheim. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler.

Die Mangfall mit ihren Spazier- und Radwegen sowie die nahegelegenen Chiemgauer und Bayerischen Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Über die Autobahn A8 sind München und Salzburg ebenfalls gut erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 160,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1876