3,57% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis (mit Mwst:
ja)
Wohnfläche (m²):
136 m²
Vermietbare Fläche (m²):
136 m²
Grundstücksfläche (m²):
646 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl separate WCs:
1
Baujahr:
2025
Bad:
Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Entfernung zu:
Kindergarten 5,7 km
Entfernung zu:
Grundschule 6,1 km
Entfernung zu:
Realschule 6,1 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 6 km
Entfernung zu:
Gymnasium 6,1 km
Entfernung zu:
Fernbahnhof 35 km
Entfernung zu:
Autobahn 70 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,5 km
Entfernung zu:
Zentrum 6 km
Verfügbar:
Oktober 2025
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte mit 136 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und langfristigem Anlagepotenzial. Der helle Wohn- und Essbereich, die funktionale Küche sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sorgen für einen zeitgemäßen Grundriss.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung und die familiengerechte Gestaltung schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Eine wertbeständige Immobilie mit attraktiver Perspektive für Kapitalanleger und langfristig interessantem Wertsteigerungspotenzial.
Ausstattung
+ Massivbauweise – solide, langlebig und energieeffizient + Erstbezug – hochwertiger Neubau mit modernem Wohnkomfort + stilvolles Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Gäste-WC für mehr Komfort + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Hochwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster – energieeffizient und lichtdurchflutet + Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat – pflegeleicht und elegant + Satteldach mit hochwertigen Dachpfannen – harmonisches Gesamtbild + Großzügiger Garten – ideal für Erholung, Freizeit oder Familienleben
Lagebeschreibung
Eingebettet in eine malerische Landschaft aus grünen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieser ruhige und familienfreundliche Standort eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein – hier genießen Sie jeden Tag frische Luft und Erholung.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Stadtzentrum von Havelberg schnell und unkompliziert erreichen können.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Komfort – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Havelberg-Nitzow!