Villa kaufen in Straßburg, 475 m² Grundstück, 341 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 4001518

Dieses historische Stadthaus aus dem Jahr 1891 befindet sich in begehrter und ruhiger Lage auf der Île Sainte-Hélène in Straßburg (Rue Heckler).

Mit rund 341 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 Zimmer und drei separat nutzbare Etagen, bietet das Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten.
Der großzügige Innenbereich befindet sich in einem aufzufrischenden Zustand und lässt Raum für individuelle Modernisierungen.
Ein privater Garten mit ca. 475 m², eine Terrasse sowie eine Dachterrasse im 2. Obergeschoss mit freiem Blick runden dieses Anwesen ab. Für ein zeitgemäßes Energiekonzept ist perspektivisch eine Erneuerung der bestehenden Öl-Zentralheizung sowie der Einfachverglasung einzuplanen.

Aufteilung

Treppenhaus

Erdgeschoss
- Eingangsdiele mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- Wohn- und Esszimmer mit elegantem Echtholzparkett
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer / Büro / Ankeide
- Badezimmer
- Gäste-WC

Obergeschoss
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC

Dachgeschoss
- Dachterrasse mit freiem Blick auf das Straßburger Münster
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt über ein interaktives Bieterverfahren. Für detaillierte Informationen zu den Teilnahmebedingungen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf

- Ölzentralheizung
- 1 Terrasse
- 1 Dachterrasse
- Parkettboden
- Fliesenboden

Das Anwesen liegt in der Rue Heckler auf der Île Sainte-Hélène in Straßburg (Quai Mullenheim / Quai Zorn). Die Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung aus: Der Parc du Contades sowie die Place de la République sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie die Anbindung an den ÖPNV und das Zentrum der Eurometropole Straßburg befinden sich in direkter Nähe. Durch die grenznahe Lage sind auch Kehl und die Ortenau schnell zu erreichen.