Mehrfamilienhaus kaufen in Essen, 791 m² Grundstück, 417 m² Wohnfläche, 19 Zimmer - ImmoID: 4003374

Entdecken Sie dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus im Essener Stadtteil Schonnebeck. Mit sieben Wohneinheiten bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und eine langfristige Investition setzen.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist) beträgt 36.819,72 € inklusive Garagenmiete. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 13,5.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Fassade, Hofdurchfahrt und der großzügige Innenhof sorgen bereits beim Betreten des Grundstücks für einen positiven Eindruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gartenbereich, Außenstellplätze sowie ein Nebengebäude mit praktischen Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Die vollständige Vermietung ermöglicht einen direkten Einstieg ohne Leerstand. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kombination aus gepflegtem Zustand, laufenden Mieteinnahmen und einer langfristig ausgerichteten Kapitalanlage.

- Vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus
- Gepflegter Gesamtzustand
- Gemeinschaftsgarten
- Hofdurchfahrt
- Hofgebäude mit Abstellmöglichkeiten
- Eine Garage
- Außenstellplätze
- Gepflegte Außenanlagen

Die Immobilie befindet sich in Essen-Schonnebeck, einem gewachsenen Wohnstandort im Nordosten der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung innerhalb des Ruhrgebiets sowie eine Infrastruktur, die den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird.

Die Nähe zum UNESCO-Welterbe Zollverein verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter und macht den Stadtteil über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Gleichzeitig sorgen die gute Erreichbarkeit der Essener Innenstadt, die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie der öffentliche Nahverkehr für kurze Wege im Alltag.

Für Kapitalanleger ist vor allem eines entscheidend: eine Lage, in der Wohnraum dauerhaft nachgefragt wird. Die Kombination aus gewachsener Wohnbebauung, guter Erreichbarkeit und einer funktionierenden Infrastruktur schafft dafür überzeugende Voraussetzungen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 125.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Käufer-Provision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.