Zweifamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 1.476 m² Grundstück, 358 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4011400

Freistehendes 2-Familienhaus, bestehend aus 2 Stockwerken mit ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 358 Quadratmeter Wohnfläche und 107 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über eine überdachte Terrasse und wurde im Jahr 1906 erbaut, wobei das Baujahr für die Bewertung im Jahr 1985 festgelegt wurde. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Flure, 2 Bäder, Küche, Essdiele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Wintergarten mit einer Fläche von 213,13 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Bäder, 3 Zimmer, Küche, eine Loggia und eine Terrasse auf insgesamt 144,57 Quadratmetern. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, WC, Abstellräumen und einem Bad auf einer Fläche von 106,9 Quadratmetern.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums wurde nicht durchgeführt, daher basiert die Bewertung auf äußeren Beobachtungen und den bereitgestellten Unterlagen. Es gibt Anzeichen für anstehende Instandhaltungsarbeiten. Es ist möglich, dass erhebliche Grundpfandrechte im Grundbuch eingetragen sind, die beim Kauf übernommen werden müssten.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 971.000,00 EUR.

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