Einfamilienhaus kaufen in Moers, 461 m² Grundstück, 87 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4011490

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 87 m² sowie Anbau und Garage. Es wurde im Jahr 1912 errichtet. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein eigenständiges Wohnhaus, das separat als Wohnung genutzt wird. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller gibt es verschiedene Kellerräume sowie den Heizungsraum mit Öltanklager. Das Erdgeschoss besteht aus Diele, Bad, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Laut vorliegenden Informationen wurde der hintere Gebäudekomplex ohne gültige baurechtliche Genehmigung errichtet. In den Bauunterlagen gibt es einen Vermerk über die Ablehnung, weshalb derzeit keine Möglichkeit für eine nachträgliche Genehmigung erkennbar ist. Für die Wertermittlung wird angenommen, dass dieser Gebäudeteil zurückgebaut werden muss. Im Verkehrswert des Gebäudes sind bereits Abschläge in Höhe von 52.500 € enthalten, um Baumängel, Bauschäden sowie erforderliche Modernisierungen und Instandsetzungen zu berücksichtigen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 214.000,00 EUR.

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