Maisonette- Wohnung kaufen in Welzheim, mit Garage, 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4012409

Wohnen mit Charakter - naturnah, gepflegt und vielseitig

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche vereint ein besonderes Wohngefühl mit einer attraktiven Lage im idyllischen Schwäbischen Wald.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch den gelungenen Grundriss ein offenes, großzügiges Raumgefühl mit besonderem Charme. Der Blick vom Balkon ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie ihre nachhaltige Attraktivität.

Highlights
- ca. 62 qm Wohnfläche
- charmante Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
- großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten
- separates Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Trockenraum
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ruhige und beliebte Wohnlage
- attraktive Grundrissgestaltung
- gute Verkehrsanbindung nach Schorndorf und Stuttgart

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein wohnliches Flair, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Helle Räume und ein Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine langfristig attraktive Wohnimmobilie erwerben möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche
* Wohnbereich auf zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse
sorgen für ein besonderes Raumgefühl
* separates Gäste-WC
* funktionaler und gut durchdachter Grundriss
* Tiefgaragen-Stellplatz
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum
* gepflegtes Mehrfamilienhaus

Welzheim liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schwäbischen Waldes und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rems-Murr-Kreis. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht die Stadt besonders lebenswert.

Schorndorf erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten.
Eine gute Busanbindung verbindet Welzheim mit den umliegenden Städten und dem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stuttgart.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Freizeit & Erholung

Der hohe Freizeitwert macht Welzheim besonders attraktiv.
Direkt vor der Haustür laden der Schwäbische Wald und seine wunderschöne Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot mit Tennisanlagen, Reitmöglichkeiten, Golfplätzen, Fitnessangeboten sowie zahlreichen Vereinen. Badeseen und abwechslungsreiche Naherholungsgebiete bieten zusätzlich einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Die Wohnung ist derzeit bewohnt und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die eine langfristig attraktive Wohnimmobilie erwerben möchten.