Haus kaufen in Cortemilia, 1 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4012436

Nur wenige Kilometer von Cortemilia entfernt, im authentischen Herzen der Langhe, befindet sich ein Haus, das Geschichte, Sorgfalt und Leidenschaft vereint. In einem mit großer Hingabe restaurierten Steindorf erzählt jedes Detail von der Liebe, mit der die Eigentümer hochwertige Materialien ausgewählt und die ursprüngliche Architektur respektiert haben, um diesem Winkel des Piemont neuen Charme und Seele zu verleihen.

Das elegante und helle Haus erstreckt sich über etwa 120 m² auf zwei Ebenen und bietet Platz für 4–6 Personen. Es ist auf drei Seiten frei und bietet einzigartige Ausblicke sowie intime Privatsphäre, mit Blick über die Hügel, die je nach Jahreszeit ihre Farben verändern, und in der Ferne die majestätischen Gipfel der Alpen.

Im Erdgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, unter originalen Kreuzgewölben, die vom historischen Charakter des Hauses zeugen und den Räumen eine authentische rustikale Atmosphäre verleihen. Im Obergeschoß bildet ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer das lebendige Herz des Hauses: hell, einladend und mit Blick auf ein Panorama, das wie ein Gemälde wirkt. Die im Verkauf enthaltenen Möbel verbinden modernen Komfort mit handwerklichen Details, die die Tradition der Region widerspiegeln.

Die vollständig renovierte Wohnanlage bietet Räume und Dienstleistungen, die auf Wohlbefinden und Geselligkeit ausgerichtet sind. Der Panoramapool von 14 × 20 Metern mit unterschiedlichen Wassertiefen lädt zum Schwimmen, Entspannen oder Spielen ein, während ein separates Becken mit einer Tiefe von 35 cm für kleine Kinder vorgesehen ist. Rundherum laden schattige Bereiche mit Sitzgelegenheiten und Ruheplätzen zum Lesen, Nachdenken, Träumen oder einfach zum Genießen der Stille ein.

Für Kinder gibt es ein Spielhaus voller Überraschungen: Puppen, Stofftiere, Bilderbücher und Holzspielzeug, die Fantasie und Kreativität anregen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein Spielturm mit Schaukeln, Kletterelementen, Sandkasten, Rutsche und Trampolin für Abenteuer im Freien.

Auch für Erwachsene gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Das Billardhaus ist ein Treffpunkt für gesellige Spiele und gemeinsame Momente, ergänzt durch Aktivitäten wie Tischtennis, Tischfußball, Volleyball, Basketball und sogar ein kleines Fußballtor.

Die Geselligkeit findet ihren schönsten Ausdruck rund um die drei Holzöfen des Dorfes, von denen der älteste ein originales, über hundert Jahre altes Modell mit einer Tiefe von 160 cm ist. Hier kann jeder seine eigene Pizza ausrollen, belegen und anschließend gemeinsam im Holzofen backen und genießen ein Ritual voller Holzduft und Tradition, das Familien und neue Freunde zusammenbringt.

Für zusätzlichen Komfort steht auch eine Waschküche mit professioneller Waschmaschine zur Verfügung; ein Detail, das dieses Haus zu einem sofort nutzbaren Zweitwohnsitz macht.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Rückzugsort für die Seele. Ein Ort, an dem Natur und Tradition aufeinandertreffen, an dem sich Stille und Geselligkeit abwechseln.

Zusammenfassung Ristrutturato
Standort: In borgata
Unabhängigkeit an den Seiten
Vertikale Unabhängigkeit: Da terra al tetto
Ausrichtung der Hauptfassade: Sud-Ost
Grad der Helligkeit: Molto luminoso
Grad der Geräuschlosigkeit: Rumoroso
Versorgungsunternehmen: Acqua, Elettricità, Gas
Anzahl der Etagen: 2
Gesamtfläche 172 m²
Wohnbereich 120 m²
Energieklasse: C 75, 0945kWh/mq anno
Art der Heizung: Con riscaldamento
Morphologie des Geländes: Collinoso
Orientierung im Gelände: Nord
Art des Geländes: areee verdi con giardino
Touristische Möglichkeiten in der Region: Trekking, Mountain-bike, Enogastronomia

Erste Siedlung: 6 Kilometer
Meer: 59 Kilometer
Flughafen: 96 Kilometer

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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