Etagenwohnung mieten in Ahrensfelde, 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4013814

Vermietet wird eine großzügige und besonders lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zu einer kleinen Terrasse im vorderen Außenbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist und gleichzeitig eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche bietet. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein besonders weitläufiges und freundliches Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 60 € monatlich angemietet werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich die großzügige Küche, die über Fliesenboden verfügt und viel Platz für eine komfortable Küchengestaltung bietet.
Direkt neben der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist sowohl über den Flur als auch über einen zusätzlichen Verbindungspunkt am Ende der Küche erreichbar. Dadurch entsteht eine offene und zugleich klar strukturierte Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist besonders hell und großzügig geschnitten und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Links davon gelegen liegt das Badezimmer, welches vollständig gefliest ist und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, wodurch es besonders hell und freundlich wirkt.
Am Ende des Flures befinden sich die beiden Schlafzimmer. Beide Räume verfügen zusätzlich über Außenrollläden und bieten damit einen angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Blumberg der Gemeinde Ahrensfelde, unmittelbar vor den Toren Berlins. Die ruhige und gewachsene Wohnlage verbindet die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt.

Der Ahornring liegt in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, darunter beispielsweise eine NORMA-Filiale sowie ein REWE-Markt. Auch das nahegelegene Kaufpark Eiche bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.

Für Familien sind Kindertagesstätten und die Friedrich-von-Canitz-Grundschule im Ort gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Grünflächen und die ländlich geprägte Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist ein besonderer Pluspunkt. Die Bushaltestelle „Blumberg (BAR)“ befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ahornrings. Der Bahnhof Blumberg wird von der Regionalbahnlinie RB25 bedient, die Blumberg über Ahrensfelde mit Berlin verbindet.

Über den Bahnhof Ahrensfelde besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S7. Diese verbindet Ahrensfelde unter anderem mit Berlin-Lichtenberg, der Berliner Stadtbahn, Friedrichstraße und dem Berliner Hauptbahnhof bis hin nach Potsdam. Für Autofahrer bietet die Nähe zum Berliner Ring (A10) eine gute überregionale Anbindung.

Die Lage eignet sich somit besonders für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit Berlins verbinden möchten.

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Es betreut Sie:
Til Bamberger

Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

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