Etagenwohnung kaufen in Aalen, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 4013823

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  Wohnung kaufen in Aalen

Modern und zentral wohnen - Neubau in Unterrombach

  • Kaufpreis:
    412.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • Zimmer:
    2,5
Immo-ID: 4013823
Anbieter-ID: 245070
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Objektanschrift

73434 Aalen (Unterrombach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    412.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 27.500,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    76 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2026
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    17 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2022
  • Boden:
    Fliesen, Fertigparkett
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    Mitte 2027

Objektbeschreibung

Beschreibung
Ein Zuhause sollte nicht nur gut aussehen, sondern zum Leben passen.
Genau das bietet diese 2 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - eine von nur noch sechs verfügbaren Eigentumswohnungen des Neubauprojektes.

Auf ca. 76,83 qm verbindet der durchdachte Grundriss Offenheit mit klarer Raumaufteilung.
Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon.
Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexible nutzbares Zimmer, das Bad und ein separater Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Balkon
* Fußbodenheizung
* Fertigparkett und Fliesen
* Dreifachverglasung
* Videotürsprechanlage
* Aufzug: Wohngeschosse und Untergeschoss stufenlos erreichbar
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschküche
* Fahrradabstellraum
* Luft-Wärmepumpe
* Energieeffizienzklasse A+
* die Tiefgarage verbindet beide Gebäude
Lagebeschreibung
Unterrombach ist ein grüner und beliebter Stadtteil von Aalen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege und eine gute Anbindung an die Aalener Innenstadt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Ein Großteil der Wohnungen ist bereits verkauft, aktuell stehen nur noch sechs Einheiten zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen in diesem modernen Neubauensemble.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 27.500 Euro zusätzlich erworben werden.
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
Parlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
Email:
 
Weiteres:
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