Reihenmittelhaus kaufen in Dachau, mit Garage, 195 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4013826

Dieses Reihenhaus aus den 1970er Jahren vereint Komfort, eine großzügige Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre in einer besonders ruhigen Umgebung. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Freiflächen und eine durchdachte Grundrissgestaltung legen.

Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und der Garten eine Einheit. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der ein sicherer Spielort für Kinder und zugleich ein Rückzugsort für die ganze Familie ist. Die separate Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus begehbar und ermöglicht eine flexible Nutzung. Eine geräumige Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen das Angebot.

Das Dachgeschoss ist über eine Zugleiter erreichbar und wird aktuell als Hobbyraum genutzt.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Hobbyraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie die Heizungsanlage.

Eine Fertiggarage im Garagenhof rundet das Angebot ab.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Dachau, mit ca. 46.000 Einwohnern zweitgrößte Kreisstadt im Großraum München.

Dachau bietet eine umfassende Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten Schulangebot und vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Drogerien sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der S-Bahnhof Dachau ist ca. 850 Meter entfernt.

Die Nähe zu München macht Dachau zu einem begehrten Wohnort. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten. Über die Bundesstraße B-471 haben Sie zudem Anschluss an die Autobahnen rund um München (A8/A92/A99).

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,59 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973