Villa kaufen in Eching am Ammersee, 1.233 m² Grundstück, 256 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4014199

Großzügiges Einfamilienhaus in Hanglage mit Villencharakter, auf einem Geschoss mit Keller, 255 Quadratmeter Wohnfläche und 125 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über ein Carport, eine Gartenhütte und wurde im Jahr 1976 erbaut. Ein Wintergarten wurde 1991 hinzugefügt, weitere Ausbauten erfolgten 2004. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Vorkeller, Flur, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Vorraum, Seminarraum, Schwimmbad, Heizungsraum, 2 WC-Räume, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche, Wintergarten; Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Kaminzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Galerie, Abstellraum.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die sowohl Fußbodenheizung als auch Konvektoren versorgt. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Haus. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Schon von außen ist zu erkennen, dass das Wohnhaus in einem vernachlässigten Zustand ist, mit bröckelndem Mauerwerk, abblätternder Farbe an vielen Holzbauteilen und Dachkanten usw.. Der Garten auf der Nordseite ist teilweise von hohen Büschen und Bäumen überwuchert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.185.000,00 EUR.

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