Erdgeschosswohnung kaufen in Germering, mit Garage, 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4014309

Diese helle und familienfreundliche 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Germering überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen direkten Zugang ins Grüne. Das großzügige Wohnzimmer bildet mit seinem Zugang zur großen Terrasse das Herzstück der Wohnung. Die moderne komplett eingerichtete und abgeschlossene Wohnküche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch.

Das große Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein separates Tageslicht-WC rundet die komfortable Ausstattung ab. Die großzügig geschnittene Diele bietet Platz für einen Wandschrank und somit viel Stauraum in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und witterungsgeschützt unterbringt.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Germering-Unterpfaffenhofen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Ebenso die S-Bahnstation Germering. Die S8 hat direkte Anbindung zum Flughafen. In ca. fünf Autominuten sind Sie auf der A96 mit Anschluss an weitere Autobahnen. Germering bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Badesee mit Biergarten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen und die Stadthalle mit zahlreichen Events.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 127,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972