Maisonette- Wohnung mieten in Leverkusen, 90 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4016238

Zur Miete steht eine gepflegte Penthousewohnung in ruhiger Lage von Leverkusen – Opladen Zentrum. Exklusive Galeriewohnung, keine Wohnung von der Stange, hier ist alles wie maßgefertigt.
Absolut ideal für den Single oder das Paar was Luxus bevorzugt, für Familien eher ungeeignet.

Die angebotene Mietwohnung bietet Ihnen genau das auf 2 Zimmer mit 90 m 2 Wohnfläche und einer Terrasse mit zwei Zugängen, mit einem ansprechenden Grundriss in solider Qualität und einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnungen wurden vom jetzigen Eigentümer in 2000 renoviert und saniert.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum, sowie eine Garage.

Aufteilung

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man durch bodentiefe Fenster auf die große Dachterrasse mit ca. 7,4 m² und Blick in die begrünten Hintergärten. Die Balkonverglasung wurde Ende 2016 erneuert.

Die exklusive Galerie- bzw. Penthousewohnung besticht durch ihren individuellen Charakter und zahlreiche charmante Retro-Details. Besonderheiten wie der Sandsteinkamin, der rustikale und hochwertige Steinboden sowie die offene Küche verleihen der Wohnung ein besonderes Ambiente.

Über die Galerie gelangt man in den Schlafbereich. Hier stehen neben einem begehbaren Kleiderschrank auch diverse hochwertige Schrankeinbauten zur Verfügung. Die besondere Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch die raumhohe Spiegelwand besonders großzügig. Ein weiteres Highlight ist die im Schlafzimmer vorhandene Gegensprechanlage mit integriertem Türdrücker, über die sich die Hauseingangstür bequem öffnen lässt.

Die Wohnung ist in ihrer Art besonders und bietet durch ihre individuelle Gestaltung und die großzügige Raumaufteilung ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Nutzfläche / Kellerräume

Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus können die gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller mitgenutzt werden.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem hochwertige Einbauschränke im Galeriebereich eingebaut.

Die gesamte Wohnung ist mit LED-Einbaustrahlern ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Materialien und ein ansprechendes Design aus dem Jahr 2000.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und einem Teppichboden im Galeriebereich. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung und steht dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Optional kann eine Garage im Hof zur Wohnung angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa fünf Gehminuten vom Zentrum Opladens entfernt. Das Klinikum Leverkusen ist in rund zehn Minuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.

Im nordöstlichen Bereich Opladens ist mit der neuen Bahnstadt Opladen ein modernes Stadtquartier entstanden. Hierzu zählt auch der Campus Leverkusen der TH Köln, der mit seinem Lehr- und Forschungsbetrieb für eine nachhaltige Belebung des Stadtteils sowie eine deutliche Steigerung der Kaufkraft sorgt.

Die umfassend neugestaltete Fußgängerzone steigert die Attraktivität des Zentrums spürbar. Hochwertiges Betonpflaster, moderne Lichtstelen, Sitzgelegenheiten, Fahrradabstellmöglichkeiten, Abfallbehälter sowie Spielgeräte schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird dies durch neu gepflanzte, standortgerechte Bäume.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den ÖPNV sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Leverkusen sind die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Der Bahnhof und der Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa fünf Minuten.

SPAM-HINWEIS:

Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.