Einfamilienhaus kaufen in Mainz, 692 m² Grundstück, 154,48 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4016272

Die Chance, den eigenen Wohntraum neu zu verwirklichen

Dieses ca. 692 m² große Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten und ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Mainz-Drais. Es befindet sich in einem Wendehammer und bietet dadurch ein besonders angenehmes und verkehrsarmes Umfeld.

Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bebaut. Das bestehende Gebäude verfügt über ca. 154,48 m² Wohnfläche und sieben Zimmer, befindet sich jedoch in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Bei dieser Angebotsvariante steht daher insbesondere das Grundstück und dessen zukünftiges Potenzial im Mittelpunkt.

Der schöne, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und unterstreicht die Qualität des Grundstücks. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Für Käufer mit eigenen Vorstellungen bietet sich hier die Möglichkeit, das Grundstück neu zu denken und im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die konkrete bauliche Ausnutzbarkeit und Zulässigkeit einer Neubebauung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.

Fazit:
Ein großzügiges Grundstück in begehrter, ruhiger Lage – mit viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

* ca. 692 m² Grundstücksfläche
* Freistehendes Einfamilienhaus im Bestand
* ca. 154,48 m² bestehende Wohnfläche
* 7 Zimmer im Bestand
* Großer, eingewachsener Garten
* Ruhiger Wendehammer
* Garage und Carport vorhanden
* Begehrte Wohnlage in Mainz-Drais
* Großes Potenzial für individuelle Neugestaltung
* Angebotspreis unter Bodenrichtwert

Mainz-Drais zählt zu den begehrten und besonders ruhigen Wohnlagen von Mainz. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Mainzer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wendehammer und bietet dadurch ein besonders verkehrsarmes und angenehmes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

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