Etagenwohnung kaufen in Stuttgart, mit Garage, 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4016310

Mit seiner repräsentativen Eingangsfassade ist das Gebäude ein eindrucksvoller und gut erhaltener Zeitzeuge des Baustils seiner Epoche.
Das imposante Anwesen wurde ca. 1928 für eine Unternehmerfamilie errichtet und ist heute in vier großzügige Wohnungen aufgeteilt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und beeindruckt mit einer Raumhöhe von knapp 2,90 m, großzügigen Räumlichkeiten und einer großen Terrasse mit herrlichem Weitblick. Derzeit ist die Etage in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine Küche und ein Bad verfügen.
Der ursprüngliche Charme und die Eleganz der Wohnung sind insbesondere durch das edle Fischgrätparkett bis heute spürbar. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, die charaktervolle Altbausubstanz mit einer modernen Ausstattung und individuellen Gestaltungsideen zu verbinden.

Ein besonderes Highlight befindet sich auf Gartenebene: Das bezaubernde Gartenzimmer mit ca. 17 qm und Ausgang zum Gemeinschaftsgarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Rückzugsort, Atelier oder Arbeitsbereich.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in exklusiver und ruhiger Lage, eine fantastische Aussicht und den unverwechselbaren Charakter einer klassischen Altbauwohnung zu schätzen wissen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Halbhöhenlage von
Stuttgart-Ost, im Bereich der Uhlandshöhe und nur rund 1,5 km Luftlinie von der Stuttgarter Innenstadt entfernt.
Die Stuttgarter Halbhöhenlagen zählen aufgrund der Hanglage und der Nähe zur City zu den besonders gefragten Wohnlagen der Stadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Distanz. Ein Gymnasium sowie eine Grund- und Werkrealschule sind zu Fuß nur 5 bis 7 Minuten entfernt, diverse Kindergärten ebenso.
Die U-Bahnhaltestelle Heidehofstraße ist fußläufig nur ca. 9 Minuten entfernt und in nur 5 Minuten erreicht man die Innenstadt mit dem Auto.

2005 Dach gedeckt und gedämmt
2008 Fenster getauscht
Heizung ist in den Nebenkosten nicht berücksichtigt.

Die 2 Zimmer-Wohnung ist derzeit für Euro 9.360 p.a. inkl Nebenkosten vermietet.
Zum Angebot gehört eine geräumige Einzelgarage.