Einfamilienhaus kaufen in Rust, 628 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4017499

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, 1-geschossig mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130,34 m², dazu gehört eine Doppelgarage mit einem zusätzlichen Appartement (23,55 m²), drei Pkw-Stellplätze und ein kleines Gartenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut, die Aufstockung der Garage mit dem Appartement erfolgte 2005.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss gibt es einen Heiz- und Lagerraum, sowie die Einliegerwohnung mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essecke und Wohnzimmer (insgesamt 39,17 m²). Im Erdgeschoss/Hochparterre befinden sich ein Foyer, ein weiteres Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, das Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und insgesamt 91,17 m² Wohnfläche.

Die Heizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde und durch Solarunterstützung ergänzt wird. Es bestehen einige Instandhaltungsbedürfnisse, darunter aufsteigende Feuchtigkeit im Wohnzimmer. Im Flur und in der Küche besteht Modernisierungsbedarf aufgrund eines Wasser-schadens, der im September 2024 durch eine defekte Hebeanlage verursacht wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 557.000,00 EUR.

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