Zweifamilienhaus kaufen in Troisdorf, 301 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4017514

Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Stockwerken und Keller, zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 38 Quadratmetern, sowie Balkone und einen Garten. Das Baujahr des Hauses ist 1952. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, 3 Kellerräume, der Heizungs- und Tankraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Badezimmer, 2 Zimmer und eine Loggia. Auf der oberen Etage befinden sich ein Flur, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Badezimmer, 2 Zimmer und eine Loggia. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer.

Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt sowohl über die Heizung als auch über einen Durchlauferhitzer. Es wurden verschiedene Mängel und Schäden festgestellt, wie zum Beispiel teilweise baubedingte Wärmebrücken (z.B. an Rollladenkästen und Heizungsnischen), Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller auf der Straßenseite, sichtbare Korrosion an Wasserleitungen im Keller, veraltete Heizungsanlage, Putzabplatzungen an der Außentreppe, dem Balkon im Obergeschoss sowie der vollständige Ausbau des Dachgeschosses, für den keine baurechtliche Genehmigung vorliegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 415.000,00 EUR.

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