Dachgeschosswohnung mieten in Rostock, 58 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4017626

Hinweis: Es gilt so wenig wie mögliche Kontakte zu produzieren, so dass wir schon zuvor eine erste Selbstauskunft wünschen. Damit wollen wir sicher stellen, ob Sie für den Vermieter in Frage kommen. Siehe hierzu in der Dokumentenvorlage, in dem von uns an Sie versandten interaktiven Exposé, in dem auch ein virtueller 360° Rundgang dieser Wohnung enthalten ist.

Wer möchte (kein muss) kann uns natürlich auch vollständige Unterlagen übermitteln, wozu bspw. das Formular Selbstauskunft, die Ausweiskopie, eine Schufa-Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise gehören. Üblich und erforderlich ist das allerdings erst nach einer örtlichen Besichtigung.

Nach Rücksendung der Auskunft (fotografiert oder gescannt und per E-Mail ausreichend), erhalten Sie von uns den direkten Kontakt zum jetzigen Mieter.

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Zum Angebot steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche, separat begehbaren Zimmern, großem Wannenbad mit Fenster und Einbauküche, in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus von 1907.

Die Wohnung ist gepflegt und hell: Laminat in allen Räumen, weiß gestrichene Wände, Rauchmelder vorhanden. Wohn- und Schlafzimmer liegen separat, die Küche ist großzügig geschnitten.

Das Bad ist modernisiert: Eckwanne mit Duschabtrennung, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und Fenster. Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.

Stauraum ist reichlich vorhanden: ein Kellerabteil, ein zusätzlicher Abstellraum direkt auf der Etage im Treppenhausflur und ein Fahrradkeller im Haus.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Treppenaufgang zum Dachboden. Die dortige Fläche ist nicht Bestandteil des Mietobjekts und nicht in der Miete enthalten, ihre Nutzung wird jedoch auf Widerruf geduldet – ein Stauraumvorteil, den vergleichbare Wohnungen nicht bieten. Die Regelung dazu ist Teil des Mietvertrags.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Einzelheiten dazu stimmen Sie bitte direkt mit ihm ab; die Übernahme ist keine Bedingung für den Mietvertrag.

Die Bilder stammen aus einer 360°-Kamera und wirken in der Vorschau verzerrt. Nutzen Sie bitte unsere virtuelle Objektbesichtigung.

Wohnfläche ca. 58 m² | 2 Zimmer | Dachgeschoss | WG-fähig | Einbauküche mit Elektrogeräten gegen Ablöse vom Vormieter | Wannenbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper | Wand-WC mit Unterputzspülkasten | Laminat | Rauchmelder | Kellerabteil | zusätzlicher Abstellraum auf der Etage | Fahrradkeller im Haus | Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Mitbenutzung | Gas-Etagenheizung (Gas- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet) | geschlossener Innenhof | KTV-Bestlage | Uninähe | Am Saarplatz | gegenüber vom Lindenpark | nahe dem Ulmenmarkt

Tolle Lage, grüner Innenhof, beste Anbindungen, Uninähe direkt am Saarplatz, nahe Ulmenmarkt, gegenüber vom beliebten Lindenpark, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der nahe Lindenpark lädt zum Spazieren ein und die zahlreichen gastronomischen Einrichtungen zum Verweilen.

Zum Haus gehört ein großer, ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof mit Rasenfläche, altem Obstbaumbestand und Sitzgelegenheiten – zur Mitbenutzung.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 800 m Fußweg, zur S-Bahn ca. 950 m und zur Straßenbahn knapp 40 m. Es sind nur kurze Wege zu den gewöhnlichen Dingen des Alltags: Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Pflichtangaben nach Gebäudeenergiegesetz:
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 21.06.2033
Endenergieverbrauch: 72,2 kWh/(m²·a) (einschließlich Warmwasser)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1907

Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gastherme in der Wohnung. Die Gaslieferung rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab; über die Nebenkosten läuft insoweit nur die Thermenwartung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.