Einfamilienhaus kaufen in Dresden, mit Stellplatz, 2.500 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4017655

Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten.
Hell, wohnlich, komfortabel und zeitgemäß ... diese Begriffe beschreiben dieses schöne Haus mit wenigen Worten. Das Haus wurde 2005 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 qm (inkl. Terrasse), verteilt auf ein Erd- und Obergeschoss, sowie einem Grundstück über 2.500 qm!

Energetisch ist das Haus zeitgemäß und zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Solaranlage mit 13 kWp und 15-kWh-Stromspeicher ergänzt die durch Erdwärme gespeiste Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasserbereitung zuverlässig sicher stellt.

Der Wohnbereich mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen, gelacht und gelebt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise, sowie einem durch Rankpflanzen geschützten Bereich zum Essen, Entspannen und Zusammensitzen,die in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum wird.
Die durchdachte Raumaufteilung und die außergewöhnliche Lage machen diese Immobilie zu einem Zuhause für Menschen, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und Freiraum schätzen.
Besonders praktisch präsentiert sich der großzügige Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Viel Platz für Wäsche, Vorräte und alles, was im Familienalltag schnell griffbereit sein soll.

Abgerundet wird das Angebot durch drei vorhandene Pkw-Außenstellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohnflächenverteilung:
* Erdgeschoss-Wohnfläche ca. 61 qm:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küchenzeile
(im Preis inkludiert)
- Arbeits-, Kinderzimmer
- Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Garderobenbereich (kleine Diele)
- Terrasse mit Markise und direktem Zugang vom Wohnbereich
* Obergeschoss-Wohnfläche ca. 60 qm:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche

des Weiteren:
- Erdwärme (Strom), Erdkollektoren (ca. 200 qm), Wärmepumpe
- Solaranlage über 13 kWp incl. einem Stromspeicher mit 15 kWh Speicherleistung
- Kabel, DSL-Anschluss
- Fliesen im Bad, WC, Küche,Wohn- und Essbereich
- Laminat im Arbeitszimmer,Schlafzimmer und den Kinderzimmern
- Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen
- Die Bewässerung des ca. 1.600 qm großen Gartens wird durch
eine große Zisterne sowie einen zusätzlich errichteten
eigenen Brunnen ermöglicht
- Pkw-Außenstellfläche, kann auch mit einem Doppel-Carport bebaut werden

Gohlis ist ein idyllisches Dorf am westlichen Stadtrand von Dresden, das zum statistischen Stadtteil Cossebaude/Mobschatz/Oberwartha gehört und eine wohltuende Ruhe abseits des städtischen Trubels bietet. Die Lage in dieser naturnahen Ortschaft überzeugt durch grüne Umgebung, weitläufige Felder und eine entspannte Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Trotz der beschaulichen Ruhe profitieren Bewohner von der Zugehörigkeit zur Landeshauptstadt Dresden und allen damit verbundenen Vorteilen einer Großstadt.

Die öffentliche Anbindung erfolgt sowohl per Bahn in Richtung Meißen und Dresden, als auch über die Buslinien des DVB.Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahnanschlussstellen ist Cossebaude auch mit dem eigenen Fahrzeug schnell und unkompliziert an das überregionale Straßennetz angebunden. Für Pendler bietet die gute Erreichbarkeit des Dresdner Westens eine praktische Grundlage, während gleichzeitig die ruhige Wohnlage jederzeit zum Entspannen einlädt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 31,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2005
!! Das Haus liegt direkt am Elbradweg-Hamburg/Prag- und ist beidseitig durchgängig befahrbar.!!!"