Zweifamilienhaus kaufen in Borken, mit Garage, mit Stellplatz, 524 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 4017662

Liebe Interessenten, 

hier erwartet Sie ein zentral gelegenes Wohnhaus aus dem Jahr 1924, das im Laufe der vergangenen Jahrzehnte immer wieder modernisiert wurde und heute über zwei separate, derzeit vermietete Wohneinheiten verfügt.
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Schulen befinden sich nur wenige Meter entfernt, und auch die Borkener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zentraler lässt es sich kaum wohnen - und dennoch bietet das Grundstück einen schönen Gartenbereich zum Entspannen.

Die ca. 85 qm große Erdgeschosswohnung empfängt ihre Besucher mit einem durchdachten Grundriss und dem ein oder anderen Highlight.
Im Mittelpunkt der EG-Wohnung befindet sich ein schöner Innenhof, der einem kleinen Atrium gleicht und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn -/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste - WC und einer Diele. Ebenso ist hier auch der direkte Zugang zum schönen Gartenbereich.
Der Innenhof bildet dabei nicht nur einen besonderen Blickfang, sondern verleiht der Wohnung einen ganz eigenen Charakter und sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, die ca. im Jahr 2000 renoviert wurde.
Hier stehen Ihnen eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung bietet damit einen angenehm überschaubaren und funktionalen Grundriss und eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit.
Zusätzlich Stauraum bietet der vorhandene Keller.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Die 1981 errichtete Doppelgarage mit Sektionaltor bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage stehen außerdem zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Die zentrale Lage, zwei bereits vermietete Wohnungen, der charmante Innenhof, der Garten sowie die großzügige Doppelgarage machen dieses Objekt zu einem interessanten Gesamtpaket.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
 

- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Zwei Wohneinheiten
- Mehrere Terrassen
- Stellplätze vor der Garage 
- 2 Bäder und ein Gäste-WC
- Keller 
- Schöner Innenhofbereich 

Modernisierungen: 

- ca. 2010 neue Dacheindeckung 
- Heizung ca. 2004 erneuert 
- Fenster alle Doppelverglasung 
- Umbau Anbau in den 90er Jahren. 
- Bäder ca. 2000 modernisiert 

Mieteinnahmen derzeit : 
ca. 18.200 Euro kalt im Jahr mit Entwicklungspotenzial  

Keine Angaben

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