Etagenwohnung kaufen in Münster, 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 4023205

Liebe Interessenten, 

hier darf ich Ihnen eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung im Herzen von Münster anbieten. Das komplette Objekt wurde im Jahre 2026 umfangreich modernisiert und die Wohnungen befinden sich im neuen modernen hochwertigen Look. Das Objekt wurde in 11 Einheiten aufgeteilt. 
Es stehen noch andere modernisierte Wohnungen ab 70 qm-75 qm zum Verkauf. Die Wohnungen in den oberen Etagen haben einen fantastischen Blick in Richtung Dom und Lambertikirche und alle sind sonnig ausgerichtet. 

Die Lage des Objektes ist wirklich hervorragend ! 300 m Luftlinie vom Schlossplatz Münster entfernt ist man quasi in einer ruhigen und dennoch sehr 
zentralen und sehr begehrten Wohnlage. 
Diese Lage und die schöne Ausstattung ermöglichen Ihnen die besten Optionen. Sei es nun die Vermietung möbliert oder unmöbliert oder die Eigennutzung durch Ihre Kinder, die in Münster arbeiten oder studieren. Ideal auch für eine 3er oder 4er WG, was die Wohnung auch seitens des Mietzinses sehr interesant macht. 

Natürlich ist die Nutzung hier im EG auch für ältere Menschen sehr interressant. Oder möchte sich der ein oder andere Interessent  jetzt schon eine barrierearme Wohnung für den Altersruhesitz in Münster sichern?  Die Preise werden über die Jahre weiter steigen in solchen Lagen. 

Zur Wohnung :

Die ca. 74 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Diese Wohnung  verfügt auch über einen Balkon zum Innenhof. 

Zum Objekt selber darf ich Ihnen die folgenden Infos geben: 

Energieeffizienz A mit Wärmepumpe 

Das Haus wurde im Jahre 2026 komplett modernisiert und befindet sich in den letzten Zügen der Arbeiten. 
Die Wohnung wird ab Ende September zu beziehen sein. 

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1913 errichtet, ist Nord-West und Süd-Ost ausgerichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss im Hochparterre, 2 Regelgeschosse und zwei Dachgeschosse. Das Haus ist aufgeteilt in 2 Einheiten als Zweispänner mit einem Hauseingang straßenseitig und Kellerzugang hofseitig. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt durch ein Treppenhaus mit Fensteröffnungen an der Straßenseite. Das Gebäude ist an den Giebelseiten an die Nachbarhäuser angebaut worden. Die Wohnungen sind vom Zuschnitt ähnlich gebaut worden und haben 1-3 separate Zimmer mit Küche, Bad, Diele, teilweise Abstellraum und teilweise Balkon. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 32 und 80m² und sind ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung geeignet. Die Dachgeschosswohnungen verfügen in den Räumen über Dachgauben, so dass diese auch gut genutzt werden können. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, Trockenraum sowie diverse Kelleräume.

Vom Keller aus gelangt man über eine überdachte Außentreppe in den Hof, welcher als Fahrradstellplatz dient. 

- Balkon
- Wärmepumpe
- Neues Badezimmer
- Neue Elektroinstallation
- Neue Böden Parkett
- Neue Oberflächen und Türen
- Neue Heizkörper
- Neue 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollladen 
- Modernisiertes Treppenhaus mit neuer Briefkastenanlage, Klingelanlage und Haustür 
- Fahrradstellplatz im Innenhof 
- Kellerraum und Waschküche 

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld und ist geprägt von charmanten Altbauten, lebendigen Straßencafés und gepflegten Grünflächen. Die Straße liegt dabei ruhig, aber dennoch zentral, sodass die Innenstadt und die Universität Münster schnell erreichbar sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bio-Läden bis hin zu kleinen Boutiquen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Apotheken, Bäckereien und verschiedene Dienstleister stehen im direkten Umfeld zur Verfügung. Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile Münsters. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist ebenfalls gut. Das Kreuzviertel ist bekannt für seine hervorragenden Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Westfälische Wilhelms-Universität Münster. Auch Kindergärten und andere Betreuungseinrichtungen sind im Viertel vertreten, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der nahegelegene Aasee lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der Promenaden-Radweg, Münsters grüner Grüngürtel, ermöglicht es, die Stadt auf einer idyllischen Strecke zu umrunden. Im Zentrum finden sich zahlreiche kulturelle Angebote wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die ebenfalls schnell erreichbar sind. 

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