Einfamilienhaus kaufen in Höpfingen, 867 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4028914

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 122,39 m², mit einem Anbau mit Dachterrasse. Dazu gehört eine zweigeschossige Halle mit Montagegrube (58 m² Nutzfläche) und eine einfache Stahlhalle aus dem Jahr 1922.

Die Raumaufteilung des Hauses sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 73,47 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Zimmer mit 48,92 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während das Warmwasser entweder zentral über einen Boiler oder teilweise über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die innere Erschließung des Gebäudes erfolgt über steile Holztreppen. Der Innenraum ist abgenutzt und teilweise beschädigt, mit größeren Feuchtigkeitsschäden, die zu Schimmelbildung geführt haben. An der Fassade gibt es Schäden in Form von Setz- und Abscherrissen sowie Pflanzenbewuchs. Der Kamin ist rußüberzogen und die Holzbauteile, die der Witterung ausgesetzt sind, weisen einen erheblichen Reparaturbedarf auf. Das Gebäude selbst steht nicht unter Denkmalschutz, aber für Bodeneingriffe ist eine Genehmigung erforderlich, da sich in der Nähe ein archäologisches Kulturdenkmal befindet.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 45.000,00 EUR.

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