Etagenwohnung mieten in Bayreuth, mit Garage, 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4029697

Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche inkl. Kühlschrank kann gegen einen kleinen Ablösepreis übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichenholz-Parkett und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes und modernes Wohnambiente. Ein Hausmeisterservice übernimmt zudem verschiedene Arbeiten rund um das Gebäude und trägt zu einem komfortablen Wohnen bei.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Nach Absprache ist gegebenenfalls auch ein früherer Einzug möglich.

Diese Wohnung bietet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente – ideal für Paare, Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer verbinden möchten.

-1. OG mit Aufzug
-moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank für einen geringen Ablösepreis
-Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
-Großer Balkon in Westausrichtung
-Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
-Helles Wohnzimmer mit offener Küche
-separates Gäste-WC
-Abstellraum
-eigenes Kellerabteil
-Trockenraum und Fahrradkeller
-zwei Tiefgaragenstellplätze
-Eichenholz-Parkett
-Fußbodenheizung
-Hausmeisterservice

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Einkaufsmöglichkeit mit Bäcker befindet sich direkt in unmittelbarer Nachbarschaft, sodass Besorgungen bequem auch zu Fuß erledigt werden können. Auch das bekannte Festspielhaus beziehungsweise der Festspielhügel befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten.
Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar.

Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer attraktiven Nähe zur Innenstadt und zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

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