Mehrfamilienhaus kaufen in Pegnitz, mit Garage, mit Stellplatz, 978 m² Grundstück, 222 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 4029807

Das massiv gebaute Dreifamilienhaus mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche beherbergt eine Wohnung pro Etage. Erd- und Obergeschoss umfassen jeweils ca. 78/79 m² und sind baugleich aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Gäste-WC, Abstellraum und ein langer Flur ergänzen das Raumangebot. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, während das Obergeschoss einen Balkon mit Markise in Südausrichtung bietet. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 65 m² und ist offen in einen Wohn-, Ess- und Kochbereich gegliedert. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Der Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Erdgeschosswohnung befindet sich derzeit weitgehend im Rohbauzustand und eröffnet die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ober- und Dachgeschoss sind bereits wohnlich hergerichtet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in zwei Schuppen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der gepflegte Garten lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung.
Erneuert:

2018: EG und OG Dämmung und Isolierung Westseite
DG Dachausbau inkl. Fenster, Fußbodenheizung und Isolierung
2026: EG Klimaschutzhaustür, OG Südseite Balkontür und Fenster

- Erd- und Obergeschoss baugleich mit jeweils ca. 78 m²
- nachträglich ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 65 m²
- gepflegter Garten
- Doppelgarage und ausreichend Stellplätze
- Massivbauweise und vollständig unterkellert
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung

Das Objekt befindet sich in Neudorf bei Pegnitz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung. Eine Bushaltestelle liegt direkt ums Eck. Pegnitz ist mit dem Auto in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine charmante Innenstadt mit Geschäften und Restaurants. Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof sowie das Schwimmbad ergänzen das vielseitige Angebot.

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