Einfamilienhaus kaufen in Osterwieck, 674 m² Grundstück, 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 4031030

Dieses voll sanierte EFH als Doppelhaushälfte in Hessen (Osterwieck) mit Hausgrundstück und Gartenland hat alles was zum Angenehmen wohnen nötig ist. Es sind 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche und Nebengelaß vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m².
Zum Angebot gehört noch ein Gartengrundstück (ca. 528 m²) welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.
Bitte beachten Sie, dass nur der Garten und das Hausgrundstück zusammen verkauft werden.

Das Haus verfügt im EG über die Küche, das Bad mit fast ebenerdiger Dusche, einen Wohnbereich und einen Hauswirtschaftraum. Im OG sind ein großzügiges Wohnzimmer mit Eßzimmer und Kaminofen sowie das Schlafzimmer zu finden.
Im komplett ausgebauten DG gibt es 2 Zimmer und ein Bad.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzvergaserheizung (Bj. 2013) mit großem Pufferspeicher.
Das Haus wurde ca. 1998 komplett saniert. Zu dieser Zeit wurden die Elektrik sowie alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, die Bäder und die Küche erneuert sowie alle Malerarbeiten erledigt. Die Treppe ist ebenfalls neu.
Dach und Fassade befinden sich in einem guten Zustand und bedürfen derzeit keiner Sanierung.

Das Wohnhaus liegt am Ortarand des idyllischen Ortes Hessen (Osterwieck), einem Ortsteil der Stadt Osterwieck im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B79 ist verläuft durch den Ort und über die Autobahn A36 (Anschlussstellen Vienenburg-Ost oder Stapelburg) besteht eine direkte Verbindung nach Braunschweig (ca. 45 km) und Wolfenbüttel. Halberstadt (ca. 28 km) und Wernigerode (ca. 24 km) liegen ebenfalls nah. Vor Ort gibt es eine Kita, während Grundschulen sowie Sekundarschulen im ca. 10 km entfernten Hauptort Osterwieck ansässig sind. Dort befinden sich auch umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter), Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf.

Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 164,63 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis