Reihenmittelhaus kaufen in Bayreuth, 216 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4031050

Dieses kleine Reihenmittelhaus bietet die ideale Gelegenheit ein eigenes Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1936 errichtete Haus ist in einem starken sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und hat keine Heizung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine separate Küche sowie ein offener Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC. Das zusätzliche Abstellzimmer sorgt für praktischen Stauraum. Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um ein weiteres Zimmer mit zwei Abseiten. Der pflegeleichte Garten mit Terrasse in Westausrichtung, Schuppen und Gewächshaus ergänzt das unterkellerte Haus um einen gemütlichen Außenbereich. Im Jahr 2004 wurde das Dach vollständig erneuert. Ein Stellplatz gehört nicht zum Grundstück.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft vertraglich gesichert bis 2074 und der sehr günstige Erbbauzins beträgt 216 €/Jahr.

- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss
- Nachträglich ausgebautes Dachgeschoss
- Kleiner Garten mit Terrasse in Westausrichtung, Schuppen und Gewächshaus
- Vollständig unterkellert
- Stark sanierungs- und renovierungsbedürftig
- Dach 2004 vollständig erneuert
- Sehr günstiger Erbbauzins: aktuell 216 €/ Jahr
- Erbbaurecht vertraglich gesichert bis 2074

Das Objekt liegt im beliebten Bayreuther Stadtteil Birken. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Röhrensee, Kreuzsteinbad und Hofgarten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch Supermärkte sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
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