Haus kaufen in Friedrichshafen, mit Garage, 1.000 m² Grundstück, 385 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 4031093

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen mit mehreren Wohneinheiten und einer attraktiven Grundstücksfläche.
Die Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die in einen bestehenden Wohnimmobilienbestand investieren möchten. Durch die Aufteilung auf mehrere Wohnungen ergibt sich eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Die vorhandenen Stellplätze bieten den Bewohnern eine gute Parksituation.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Durch die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, einer guten Grundstücksgröße und der Lage in Friedrichshafen eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Anleger als auch für Kapitalanleger, die ihren Immobilienbestand erweitern möchten.
Die Nähe zum Bodensee sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs runden das Angebot ab.
Eine interessante Bestandsimmobilie für Anleger, die Wert auf eine gute Lage und eine langfristige Investitionsmöglichkeit legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie verfügt über mehrere Wohneinheiten und eine insgesamt gut nutzbare Raumaufteilung. Zum Objekt gehören mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen.
Das Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen.
Das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine zweckmäßige Ausstattung mit den für ein Mehrfamilienhaus wichtigen Nebenflächen und ausreichend Stellmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in Friedrichshafen in einer angenehmen Ortsrandlage und bietet dadurch ein eher ruhiges Wohnumfeld mit etwas Abstand zum direkten Stadtgeschehen. Gleichzeitig sind die Innenstadt und die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen. Auch die Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden ist durch die vorhandene Verkehrsinfrastruktur gut gegeben.

Durch die Lage am Ortsrand profitieren die Bewohner von einem etwas ruhigeren Umfeld, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze, Schulen und weitere Einrichtungen sind mit kurzen Wegen erreichbar.

Auch der Bodensee und die umliegenden Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut angebundene Wohnlage, die sich aufgrund der Kombination aus ruhigerem Umfeld und guter Erreichbarkeit.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 190,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Die Immobilie eignet sich aufgrund der vorhandenen Wohneinheiten und der guten Anbindung besonders für Kapitalanleger. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Bewohner und verfügt über mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Für weitere Informationen sowie die vollständigen Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.