Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 4031098

Willkommen in Schönefeld! Diese leerstehende 2 Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 qm ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen aus dem Jahr 1975.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die beiden Zimmer wurden zuletzt als Schlafzimmer genutzt, können jedoch ebenso klassisch als Wohn- und Schlafzimmer gestaltet werden. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2025, praktische Einbauschränke sowie ein renoviertes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Durch den Leerstand kann die Wohnung selbst genutzt sowie neu vermietet werden und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Waschtischunterschrank, ein großer Einbauschrank im Flur und die Einbauküche inkl. Elektrogeräte sind im Kaufpreis bereits inklusive.

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Die Wohnung verfügt über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohnräumen sowie der Küche wurde ein einheitlicher Laminatboden in Holzoptik verlegt, das Badezimmer verfügt über Kunststofffliesen in farblich abgestimmten Design. Neben den Innentüren, einem Q4 Spachtel hat die Wohnung ebenso eine neue Elektrik bekommen.

Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2025 ausgestattet. Diese sowie die vorhandenen Einbauschränke sind Bestandteil der Wohnung und im Verkaufspreis enthalten. Das innenliegende Badezimmer wurde renoviert und verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Willkommen in Leipzig-Schönefeld! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Nordosten Leipzigs und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Leipziger Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Leipziger Stadtteile. Auch der Bahnhof Leipzig-Sellerhausen ist gut erreichbar. Mit dem Auto sorgen die umliegenden Hauptverkehrsstraßen für eine ebenso gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen unweit der Wohnung ergänzen die vorhandene Infrastruktur und machen die Lage auch für Familien attraktiv.

Verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und runden die attraktive Wohnlage ab.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975
* leerstehende 2 Zimmer-Wohnung
* inkl. neuwertige Einbauküche
* komplett renoviert
* modernisiertes Bad
* Ausblick aus der 5. Etage