Haus kaufen in Battifollo, 1.600 m² Grundstück, 300 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 4031110

Im Herzen der malerischen und ruhigen Hügellandschaft von Battifollo, bieten wir ein beeindruckendes, großzügig geschnittenes, freistehendes Haus zum Verkauf an, das auf allen vier Seiten frei steht und eine hervorragende Sonneneinstrahlung genießt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die große Wohnflächen, Unabhängigkeit und eine enge Verbindung zur umgebenden Natur suchen. Sie eignet sich perfekt für zwei Familien oder als Investition für eine Beherbergungseinrichtung.

Die Wohnräume und Innenbereiche: Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt zwei geräumige, spiegelbildlich angeordnete Wohnungen mit jeweils etwa 150 m². Die Innenräume zeichnen sich durch luftige Räume und die für die Bauzeit typischen großzügigen Volumen aus und bieten rechtwinklige, äußerst helle Räume. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer profitieren dank großer Fenster und Holz-Fenstertüren, die auf die umlaufenden Balkone führen, von herrlichem Tageslicht.

Einen Hauch von authentischem Retro-Charme verleihen die Marmor-Terrazzo-Böden mit zweifarbigen, geometrischen Mustern ein Detail, das heute bei restaurativen Sanierungsprojekten äußerst begehrt ist. Die Innenräume lassen sich vollständig individuell gestalten: Der vielseitige Grundriss ermöglicht sowohl eine klassische Neugestaltung als auch eine vollständige Neuaufteilung der Räume im modernen Stil, mit der Möglichkeit, großzügige und zeitgemäße offene Wohnbereiche zu schaffen.

Die großzügigen Außenbereiche: Terrasse und Grundstück; Das wahre Aushängeschild des Anwesens ist die großzügige Panoramaterrasse auf dieser Etage. Eine ebene und vollständig umzäunte Fläche, die einen direkten Blick auf die Hügel und die charakteristischen benachbarten Weiler bietet. Derzeit müssen die Oberflächen und die Abdichtung saniert werden, doch dieser Bereich bietet das Potenzial, sich in eine herrliche Oase im Freien zu verwandeln, ideal für die Einrichtung einer Sonnenterrasse oder eines Essbereichs im Freien während der schönen Jahreszeit. Rund um das Haus erstreckt sich das weitläufige Privatgrundstück von ca. 1.600 m². Der überwiegend flache und außergewöhnlich sonnige Garten beherbergt Obstbäume und weitläufige Rasenflächen und garantiert maximale Privatsphäre sowie völlige Ruhe. Er ist die perfekte „leere Leinwand“ für Naturliebhaber, die einen privaten Park, einen Spielplatz oder einen Bio-Gemüsegarten anlegen möchten.

Nebenräume und Nebengebäude: Das Anwesen wird durch ein Untergeschoß von weiteren 150 m² ergänzt, das als Lagerraum und große Garage genutzt wird; ideal, um bequem mehrere Fahrzeuge unterzubringen, eine Werkstatt einzurichten oder als Abstellraum zu dienen. Über den Wohnungen befindet sich ein praktischer Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Schließlich befindet sich im gepflasterten Vorhof, der an die Hauptstraße grenzt, ein charakteristisches gemauertes Außenschuppen, das sich hervorragend als Geräteschuppen oder Holzlager eignet.

Eine solide, freistehende und reizvolle Immobilie, die nur darauf wartet, in Ihr Traumhaus verwandelt zu werden.

Zusammenfassung
Kategorie Doppelhaushälfte
Gemeinde Battifollo
Räume / Zimmer 10
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Nutzfläche ca. 400 m²
Garage 1
Garagenfläche ca. 100 m²
Balkone 2
Balkonfläche ca.15 m²
Terrassen 1
Terrassenfläche 15 m²
Energieklasse G
Zustand der Immobilie Renovierungsbedürftig
Höhe über dem Meeresspiegel (m ü. NN) 750
Für Wohnzwecke bestimmt Ja

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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