Mehrfamilienhaus kaufen in Herne, mit Stellplatz, 636 m² Grundstück, 847 m² Wohnfläche, 29 Zimmer - ImmoID: 4031126

Liebe Interessenten, 

hier darf ich Ihnen zwei sehr interessante MFH (Haupthaus mit Anbau mit sep. Zugang ) aus dem Jahr 1951 anbieten. 
Im Jahre 2023 /2024 wurden diverse Modernisierungen am Objekt vorgenommen. 
Derzeit besteht das Objekt aus 11 Einheiten und ist vollständig vermietet. Es besteht eine Teilungserklärung. 

10 der 11 Einheiten sind derzeit an eine große Kurzzeitvermietung mit mehreren Standorten vermietet und eine Wohnung 
wurde privat vermietet. 

Der Ankermietvertrag wurde im Jahre 2024 mit einer Laufzeit bis 2034 abgeschlossen. Insgesamt erwirtschaftet das Haus eine 
Netto-Kaltmiete von ca. 117.000 Euro im Jahr. 

Bitte bedenken Sie, das der Betreiber ebenfalls mit Küchen und Inventar ein hohes Investment in das Objekt hatte und langfrisig plant und gebunden ist. 

Rundum ein tolles Investment mit sehr guten Mieteinahmen. 

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

- Keller
- Fenster neu 2023 
- Innnetüren neu 2023 
- Heizung neu  2023 
- Dämmung obere Geschossdecke neu 2023 
- Dach lt. Vor/Vorbesitzer ca. 2010, überzeugen Sie sich selber 
- Treppenhaus/Trockenbau erneuert 2023 
- Alle Bäder 2023 erneuert
- Heizkörper und diverse Leitungen erneuert in 2023 
- Elektro modernisiert in 2023 
- Haustüren und Wohnungstüren erneuert

Keine Angaben

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