Gewerbegrundstück mieten in Chemnitz, 1.400 m² Grundstück - ImmoID: 4031930

Vermieten ab sofort eine großzügige, voll erschlossene und sofort nutzbare Freifläche für den Autohandel / Gebrauchtwagenhandel in Chemnitz Limbacher Straße 236 / Ecke Kalkstraße.

• Ca. 1.200 m² geschotterter Verkaufsplatz (Platz für ca. 70 bis 100 Fahrzeuge)
• Ca. 1.400 m² Mietfläche
• 36 m² moderner klimatisierter / beheizter Verkaufspavillon (6 × 6 m) mit großer Fensterfront
• Komplett umfriedet und sofort startklar
• gepflegte, ebene Fläche

Mietkonditionen:
• Miete: 1.500 € zzgl. Nebenkosten
• Provisionsfrei
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertrag: 5 Jahre + Option auf weitere 5 Jahre
• Verfügbar ab: nach Absprache
• Voraussetzung: Betriebs- und Bürocontainer-Sachversicherung (bzw. Inhaltsversicherung) des Mieters

Ideal für: Gebrauchtwagenhändler, Autohändler oder Fahrzeughändler, die eine sichtbare Lage suchen und sofort durchstarten wollen.

• Strom, Wasser, Abwasser
• Internet / DSL / Telefonanschluss
• WC mit Waschbecken
• Elektr. Außenmarkise, Rollladen, Innenjalousien sowie Horizontaljalousien
• Split-Klimaanlage mit Wärmepumpe (Kühlen & Heizen)
• Elektrische Heizkörper mit Thermostat
• Vollständig eingerichtet (Bodenbelag, Büromöbel, Schränke, Bildschirm etc.)
• Komplette Videoüberwachung mit 8 Kameras incl. Festplattenrecorder
• Alarmanlage (Benachrichtigung per Anruf / SMS)
• Außenbeleuchtung LED vorhanden
• Metallabsperrungen / Bügel rund um den Platz, abschließbares Forsttor drehbar

• Direkt an einer stark frequentierten Ausfallstraße mit ca. 50 m Frontlinie
• Hohe Kundenfrequenz durch die direkte Lage an der Ausfallstraße – viele potenzielle Kunden fahren täglich vorbei
• Bushaltestelle direkt davor – sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Bäcker direkt gegenüber
• Autobahnanschluss in der Nähe
• Freie Autowerkstatt / Tankstelle / Waschplatz in unmittelbarer Nähe
• Hohe Sichtbarkeit und sehr gute Erreichbarkeit für Kunden

• Sofort startklar – kein Umbau, keine Wartezeit. Fläche und Büro sind einsatzbereit
• Vorhandene große Werbeschilder (z.B. 24m x 1,50m) können vom Mieter genutzt oder neu belegt werden
• Flexibel nutzbar für Gebrauchtwagenhandel, Fahrzeughandel oder Ausstellungsfläche