Zinshaus, Renditeobjekt kaufen in Gera - ImmoID: 4031956

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Das 4 Familienwohnhaus wurde 1996 umfassend saniert.

Die zum Verkauf stehende ETW wurde nach Auszug des Vormieters zum 01.11.2026 neu vermietet. Momentan ist die Wohnung leerstehend
Für einen Kapitalanleger wäre die Wohnung ein interessantes Anlageobjekt, zumal durch die innenstadtnahe Lage für den Mieter alles fußläufig zeitnah zu erreichen ist.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Bad mit Fußbodenheizung.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,6 kWh(m²a); Gas, Bj. 1930; E.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

* Hausgeld 2026 = 329,-€ pro Monat
* Balkon
* Wohn-, Schlaf-, Arbeitszimmer und Flur: Laminatboden
* Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Waschmaschinenanschluss sowie Fußbodenheizung
* Küche mit Fenster und Zugang zum Balkon, Fliesenspiegel, Bodenfliesen
* Klingel mit Wechselsprechanlage
* Kelleranteil
* öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

* Anmerkung: Im Wohnzimmer ist eine Schiebetür vorhanden, welche nachträglich eingebaut wurde.

Die Wohnung befindet sich unweit der Geraer Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Markt und die Sorge wo sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden.

Busanbindung und Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener, oder Frau Haseküster von unserem Weidener-Immobilienteam unter: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

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