Doppelhaushälfte kaufen in Augsburg, 259,6 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 4031977

Moderne Doppelhaushälfte mit ca. 151 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachstudio

Diese moderne KAMPA Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Holzbauweise. Auf rund 150,85 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohnebenen mit einem großzügigen Wohnbereich, drei Kinderzimmern, einem separaten Elternbereich im Dachgeschoss sowie einem vielseitig nutzbaren Studio.

Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine großzügige Wohnküche mit Essplatz, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleich große Kinderzimmer, eine offene Galerie sowie das Familienbad. Das Dachgeschoss ist als privater Elternbereich konzipiert und bietet neben dem Schlafzimmer mit eigener Dusche zusätzlich ein großzügiges Studio - ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder private Lounge.

Die moderne Architektur, die nachhaltige KAMPA-Holzbauweise und die intelligente Haustechnik machen diese Doppelhaushälfte zu einem Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt miteinander verbindet.

Highlights

✔ ca. 150,85 m² Wohnfläche

✔ moderne Doppelhaushälfte

✔ drei vollwertige Wohnebenen

✔ ca. 178,4 m² Nettoraumfläche

✔ großzügiger Wohnbereich

✔ offene Küche mit Essbereich

✔ Gäste-WC

✔ Hauswirtschafts-/Technikraum

✔ praktischer Abstellraum

✔ 4 Schlafzimmer (3 Kinderzimmer + Elternschlafzimmer)

✔ großes Studio im Dachgeschoss

✔ offene Galerie

✔ 1 Familienbad

✔ 1 Duschbad

✔ nachhaltige MultiTec-Holzbauweise

✔ Effizienzhaus 40

✔ Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ ViCare One Base Energiemanagement

✔ hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

✔ hochwertige Marken-Einbauküche

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen

Keine Angaben

Großzügig wohnen - intelligent geplant - nachhaltig gebaut.

Diese Doppelhaushälfte beweist eindrucksvoll, dass modernes Wohnen auch auf kompakter Grundstücksfläche keine Kompromisse eingehen muss. Die clevere Aufteilung über drei Ebenen schafft großzügige Wohnräume für Familien, Homeoffice und Freizeit. Besonders der ausgebaute Dachbereich mit eigenem Schlafzimmer, Duschbad und Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Dank der innovativen KAMPA MultiTec-Holzbauweise, dem Effizienzhaus-40-Standard, der bereits integrierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie der modernen Viessmann-Energietechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Eine hochwertige Marken-Einbauküche ist bereits Bestandteil dieses Hauskonzeptes.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch diese Doppelhaushälfte individuell an Ihre Wünsche angepasst. Gerne unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche, der Bebauungsprüfung, der Fördermittelberatung sowie der Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

Grundstück, Baunebenkosten sowie eventuell dargestellte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich ausgewiesen - nicht Bestandteil des Angebotspreises.

Ich hätte hierzu noch eine Marketingempfehlung.

Dieses Haus würde ich nicht als "Doppelhaushälfte" bewerben, sondern bereits in der Überschrift emotional positionieren, zum Beispiel:

"Fast ein Einfamilienhaus - großzügige KAMPA-Doppelhaushälfte mit 151 m² Wohnfläche auf drei Ebenen"

oder

"Familienhaus mit über 150 m² Wohnfläche - moderne KAMPA-Doppelhaushälfte mit Dachstudio"

Viele Interessenten filtern zwar nach "Doppelhaushälfte", möchten aber das Gefühl eines Einfamilienhauses. Wenn die Überschrift genau dieses Gefühl vermittelt, steigt erfahrungsgemäß die Klickrate und die Zahl der Anfragen deutlich.