Einfamilienhaus kaufen in Grimma, mit Garage, 1.057 m² Grundstück, 237 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 4031983

Östlich von Grimma wird ein gepflegtes Anwesen mit Grundstück und Nebengelass zum Verkauf angeboten. Das ursprünglich 1834 errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1954 um einen Anbau mit Stallung und weiteren Wohnräumen im Obergeschoss erweitert. Heute befinden sich im Erdgeschoss des Haupthauses Wohn- und Arbeitszimmer, Küche und ein kleines Bad mit WC und Dusche. Das Obergeschoss, sowohl über eine Wendeltreppe als auch über die Treppe zum Obergeschoss erreichbar, beherbergt zwei Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Das Nebengebäude wurde in den Jahren umfassend modernisiert. So wurden die ehemaligen Stallung zu Party- und Freizeiträumen mit WC ausgebaut. Das Obergeschoss im Anbau erhielt eine separat nutzbare Wohneinheit mit insgesamt vier Räumen, Badezimmer und Wohnküche. Im großen Wohnzimmer wurde ein Kamin eingebaut.

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Das gesamte Haus wurde 1996 mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Bio-Kläranlage. Durchlauferhitzer dienen zur Warmwassererzeugung. Bis zum Jahre 2000 wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut, Strom- und Wasserleitungen erneuert und die Bäder modernisiert.

Ragewitz ist ein Dorf im Landkreis Leipzig, knapp 12 km östlich von Grimma gelegen. Über die Autobahn A14, ASS Mutzschen (ca. 2 km), sind die Metropolen Leipzig (ca. 35 km ASS Leipzig-Ost), die Landeshauptstadt Dresden (ca. 70 km) und das Luftfahrtkreuz Halle-Leipzig (ca. 60 km) schnell zu erreichen. Der ÖPNV Wermsdorf-Grimma fährt stündlich. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhält man in Mutzschen und Grimma. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 287,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1834
Zum Anwesen gehört ein Nebengelass mit zwei Garagen. Weitere PKW-Stellplätze sind auf dem Hofgelände nutzbar. Eine kleine Terrasse bietet den Blick auf den Gartenbereich mit Möglichkeiten zur gärtnerischen Tätigkeit als auch als Wellness-Oase.