Wohngrundstück kaufen in Scheßlitz, 900 m² Grundstück - ImmoID: 4031989

Ihr Wohntraum beginnt hier.
Wie lange möchten Sie noch nach dem perfekten Zuhause suchen, wenn Sie es selbst verwirklichen können?
In Scheßlitz-Würgau bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den Grundstein für Ihr persönliches Zuhause zu legen. Das voll erschlossene Baugrundstück schafft die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnvorstellungen nicht an bestehende Immobilien anpassen, sondern ihr Zuhause von Anfang an selbst gestalten möchten.
Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie Grundriss, Raumaufteilung, Ausstattung und Außenbereich ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen planen können?
Die Bebauung richtet sich nach dem aktuell gültigen Bebauungsplan der Stadt Scheßlitz. Damit bestehen attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts, beispielsweise eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte.
Stellen Sie sich vor, wie Ihr zukünftiges Zuhause hier entsteht: Der erste Kaffee auf der eigenen Terrasse, Kinder, die im Garten spielen, gemeinsame Abende mit Freunden und ein Ort, der ganz zu Ihrem Leben passt.
Sie kaufen hier nicht einfach ein Grundstück. Sie schaffen den Platz für Ihre Zukunft.
Baugrundstücke mit diesen Möglichkeiten sind gefragt und nur selten verfügbar. Ob Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen oder langfristig in wertbeständigen Grund und Boden investieren möchten - dieses Grundstück eröffnet Ihnen interessante Perspektiven.
Warten Sie nicht länger auf das perfekte Zuhause. Bauen Sie es selbst.
Gerne stelle ich Ihnen das Grundstück persönlich vor, erläutere Ihnen die wesentlichen Details und beantworte Ihre Fragen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Würgau, ein Ortsteil der Stadt Scheßlitz in Oberfranken, liegt landschaftlich reizvoll am Eingang zur Fränkischen Schweiz und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Als Stadt bietet Scheßlitz eine gute Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld. Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und Mittelschule und eine staatliche Realschule befinden sich vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote.
Auch kulturell hat die Region ihren ganz eigenen Reiz: Die historische Altstadt von Scheßlitz, die imposante Giechburg und der Gügel mit seiner bekannten Wallfahrtskirche machen die Umgebung zu einem attraktiven Lebensraum mit Geschichte und Charakter.
Und auch Bamberg ist mit dem Auto schnell erreichbar - ideal für alle, die die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Wohnens schätzen, gleichzeitig aber die Vorzüge einer lebendigen Stadt nicht missen möchten.
Würgau steht für naturnahes und angenehmes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung. Hier finden Sie Raum zum Ankommen, Leben und langfristigen Wohlfühlen - ein Umfeld, das insbesondere für Familien interessante Perspektiven bietet.

Besonderer Mehrwert!

Für das Grundstück liegen bereits umfangreiche Unterlagen vor:
- Bodengutachten (Hanggrundstück)
- Vermessungsunterlagen
- vorbereitende Entwässerungsplanung
- durchdachter Planungsvorschlag für ein modernes Wohnhaus
(ca. 200 qm Wohnfläche)
- Baukostenangebot einsehbar
(KfW-40 Standard, vollständige Vergabe)

Damit ist das Grundstück nicht nur baureif, sondern auch konzeptionell vorbereitet - ideal für Bauherren oder Projektentwickler.

Finanzierung und individuelle Planung:
Sie verfügen noch nicht über eine Finanzierungszusage? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner her, der Sie kompetent berät und Ihnen attraktive
Finanzierungsmöglichkeiten aufzeigt.
Sie möchten vor dem Erwerb Ihre bestehende Immobilie verkaufen?
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne und begleiten Sie professionell bei der Vermarktung Ihres Objekts.
Darüber hinaus vermitteln wir Ihnen auf Wunsch erfahrene Projektentwickler und Planungspartner, die Sie bei der Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens begleiten - von der ersten Idee bis
zur Umsetzung.