Wohnung kaufen in Weiden in der Oberpfalz, 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 4033791
Appartement Wohneigentum Weiden - Ost
- Kaufpreis:95.000,00 EUR
- Wohnfläche:38 m²
- Zimmer:1
Objektanschrift
92637 Weiden in der Oberpfalz (Tröglersricht)
Deutschland
Deutschland
Objektparameter
- Kaufpreis:95.000,00 EUR
- Hausgeld:223,00 EUR
- Preis(Freitext):Der Kaufpreis beträgt: 95.000,00 € Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026: 160 € monatlich. Darin enthalten sind laufende Bewirtschaftungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Bei der Kaufpreisgestaltung wurde der derzeitige Renovierungs- und Modernisierungszustand der Wohnung berücksichtigt. Das Appartement ist bereits geräumt und steht dem Käufer für die anstehenden Arbeiten zur Verfügung. Damit können Renovierung und Neugestaltung ohne Rücksicht auf ein bestehendes Mietverhältnis vorgenommen werden. Nach Abschluss der gewünschten Maßnahmen kann die Wohnung entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):38 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:08-2028
- Wert in KWh/(m²a):238.49 KWh/(m²a)
- Bad:Wanne vorhanden
- Boden:Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Balkon-Ausrichtung:Ost
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Verfügbar:01.10.2026
- Verfügbar ab Datum:01.10.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1-Zimmer-Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche und Loggia in Weiden-Ost.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Eine separate Küche ergänzt die kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster. Das WC ist separat angeordnet. Im Rahmen einer grundlegenden Modernisierung kann die vorhandene Aufteilung überprüft und bei Bedarf neu gestaltet werden.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann unmittelbar nach dem Erwerb renoviert und modernisiert werden. Der derzeitige Zustand ermöglicht es dem Käufer, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen festzulegen.
Nach Durchführung der entsprechenden Arbeiten eignet sich das Appartement sowohl als kompakte Wohnung zur Eigennutzung als auch zur anschließenden Vermietung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude sowie auf öffentlichen Stellflächen hinter dem Haus.
AusstattungDie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Eine separate Küche ergänzt die kompakte und funktionale Raumaufteilung.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster. Das WC ist separat angeordnet. Im Rahmen einer grundlegenden Modernisierung kann die vorhandene Aufteilung überprüft und bei Bedarf neu gestaltet werden.
Die Wohnung ist bereits geräumt und kann unmittelbar nach dem Erwerb renoviert und modernisiert werden. Der derzeitige Zustand ermöglicht es dem Käufer, Ausstattung und Gestaltung vollständig nach den eigenen Vorstellungen festzulegen.
Nach Durchführung der entsprechenden Arbeiten eignet sich das Appartement sowohl als kompakte Wohnung zur Eigennutzung als auch zur anschließenden Vermietung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude sowie auf öffentlichen Stellflächen hinter dem Haus.
Das Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den vorhandenen Personenaufzug erreichbar.
Die ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Loggia mit angenehmem Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.
Die Wohnung weist einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dadurch bietet sich dem Käufer zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen neu zu bestimmen.
LagebeschreibungDie ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Loggia mit angenehmem Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Tageslichtfenster ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas als Energieträger.
Die Wohnung weist einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dadurch bietet sich dem Käufer zugleich die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen neu zu bestimmen.
Die Wohnung liegt in Weiden-Ost in gut erreichbarer und zentrumsnaher Wohnlage.
Die Innenstadt von Weiden ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Appartement eignet sich damit sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine spätere Vermietung.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude sowie auf öffentlichen Stellflächen im rückwärtigen Bereich. Ein fest zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.
SonstigesDie Innenstadt von Weiden ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Das Appartement eignet sich damit sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine spätere Vermietung.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum vor dem Gebäude sowie auf öffentlichen Stellflächen im rückwärtigen Bereich. Ein fest zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.
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